Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Wiesbaden Bierstadt 2024

Kaltmiete12.44 € / m²
Nebenkosten3.26 € / m²
Warmmiete15.7 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt beträgt 15.7 € Warmmiete und 12.44 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.26 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wiesbaden weicht Bierstadt um -3.79 % bei Kaltmiete, -2.06 % bei Warmmiete und 5.16 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wiesbaden Bierstadt

JahrKaltWarm
202412.44 €15.7 €
202311.73 €14.78 €
202211.06 €13.89 €
202112.71 €15.5 €
202011.15 €13.63 €
201910.57 €13.25 €
20189.98 €12.42 €


2. Daten zu Wiesbaden Bierstadt

Ort:Wiesbaden
Kommune:Wiesbaden
Ortsteil:Bierstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:65191, 65205, 65207,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wiesbaden Bierstadt

Vergleich Mietspiegel Wiesbaden mit Wiesbaden Bierstadt



4. Mietpreise in Wiesbaden Bierstadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23.04 €10.6 €
30 m² bis 39 m²16.54 €4.1 €
40 m² bis 49 m²13.37 €0.93 €
50 m² bis 59 m²11.89 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.37 €-1.07 €
70 m² bis 79 m²11.61 €-0.83 €
80 m² bis 89 m²12.14 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.73 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.99 €0.55 €
110 m² bis 119 m²13.13 €0.69 €
120 m² bis 129 m²13.04 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.25 €0.81 €
140 m² bis 149 m²13.42 €0.98 €
150 m² bis 159 m²13.58 €1.14 €
160 m² bis 169 m²13.61 €1.17 €
170 m² bis 179 m²14.09 €1.65 €
180 m² bis 189 m²13.97 €1.53 €
190 m² bis 199 m²14.11 €1.67 €
200 m² bis 209 m²13.6 €1.16 €
210 m² bis 219 m²14.55 €2.11 €
220 m² bis 229 m²13.79 €1.35 €
230 m² bis 239 m²13.77 €1.33 €
240 m² bis 249 m²12.65 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.86 €0.42 €
260 m² bis 269 m²11.7 €-0.74 €
270 m² bis 279 m²13.55 €1.11 €
280 m² bis 289 m²11.86 €-0.58 €
290 m² bis 299 m²11.07 €-1.37 €
ab 300 m²10.39 €-2.05 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wiesbaden Bierstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiesbaden Bierstadt kostet dadurch 10.6 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wiesbaden Bierstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.9 €-0.54 €
1910 bis 191911.44 €-1 €
1920 bis 192910.22 €-2.22 €
1930 bis 193910.56 €-1.88 €
1940 bis 194910.31 €-2.13 €
1950 bis 195911.18 €-1.26 €
1960 bis 196910.96 €-1.48 €
1970 bis 197910.75 €-1.69 €
1980 bis 198910.72 €-1.72 €
1990 bis 199911.18 €-1.26 €
2000 bis 200913.57 €1.13 €
2010 bis 201915.73 €3.29 €
ab 202017.3 €4.86 €

Bei den Mietpreisen in Wiesbaden Bierstadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.86 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wiesbaden Bierstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wiesbaden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
74.65 m²965.06 €1196.47 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.93 € (Bierstadt -3.79 %)3.1 € (Bierstadt 5.16 %)16.03 € (Bierstadt -2.06 %)

6. Mietspiegelkarte Wiesbaden Bierstadt

Die berechneten Mietspiegel von Wiesbaden Bierstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wiesbaden Bierstadt genannt.

Mietspiegelkarte Wiesbaden Bierstadt

7. Strassen in Wiesbaden Bierstadt



Alban-Köhler-Strasse
Am Biengarten
Am Heiligenstock
Am Speiergarten
Am Wartturm
Am Wolfsfeld
Anton-Günther-Strasse
Anton-Jäger-Strasse
August-Liebig-Weg
Aukamm
Aukammallee
Bayernstrasse
Behringstrasse
Beuthener Strasse
Biegerstrasse
Bierstadter Höhe
Birgidstrasse
Bodelschwinghstrasse
Bogengasse
Bremenstrasse
Brühlstrasse
Brunnenstrasse
Bundesstrasse 455
Delkenheimer Strasse
Dietrich-Bonhöffer-Strasse
Dorfanger
Dorrlochstrasse
Dresdener Ring
Eisenacher Strasse
Erbenheimer Strasse
Fichtenweg
Fliednerstrasse
Gerhardt-Katsch-Strasse
Gleiwitzer Strasse
Goldackerweg
Hamburgstrasse
Haselstrasse
Heinrich-Pette-Strasse
Hessenstrasse
Hof Niederfeld
Hofmannstrasse
Hofstrasse
Honiggasse
Hügelstrasse
Igstadter Strasse
Im Lindegewann
Imkerweg
In den Erlen
Jupiterstrasse
Käthe-Kollwitz-Strasse
Kanzelstrasse
Kappenbergweg
Kappesgarten
Karl-Sulzbach-Strasse
Kirchbornstrasse
Kloppenheimer Strasse
Kloppenheimer Weg
Königsberger Strasse
Köpfchenweg
Kolberger Strasse
Kolpingstrasse
Korianderstrasse
Ländchenweg
Langfeldstrasse
Leineweberweg
Leipziger Strasse
Liegnitzer Strasse
Limesstrasse
Lindenthaler Hof
Marsweg
Massenheimer Strasse
Meissener Strasse
Merkurstrasse
Nauroder Strasse
Neptunstrasse
Oberlinstrasse
Patrickstrasse
Plutoweg
Poststrasse
Privatstrasse
Raiffeisenstrasse
Rheinlandstrasse
Ritterspfad
Rostocker Strasse
Sandbachstrasse
Saturnstrasse
Schleswigstrasse
Schreberweg
Schultheissstrasse
Schwarzgasse
Seybertstrasse
Silcherstrasse
Sonnenstrasse
Töpferstrasse
Uranusweg
Venatorstrasse
Von-Bergmann-Strasse
Von-Frerichs-Strasse
Von-Krehl-Strasse
Von-Leyden-Strasse
Wallauer Strasse
Wartestrasse
Weimarer Strasse
Weinreb
Wendelstrasse
Westfalenstrasse
Wichernstrasse
Wittenberger Strasse
Württembergstrasse
Zieglerstrasse
Zwergweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.44 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wiesbaden Bierstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesbaden Bierstadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt?

Der Mietspiegel in Wiesbaden Bierstadt lag im Jahr 2018 bei 9.98 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.46 € je m² in 6 Jahren.

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