Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Woerth ad Donau 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.51 € / m²
Nebenkosten2.79 € / m²
Warmmiete12.3 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Woerth ad Donau

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Woerth ad Donau, Bayern im Jahr 2024 beträgt 9.51 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.79 Euro, was eine Warmmiete von 12.3 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Woerth ad Donau, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Woerth ad Donau angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Woerth ad Donau - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Woerth ad Donau

JahrKaltWarm
20249.51 €12.3 €
20239.3 €11.96 €
20228.9 €11.57 €
20218.3 €10.69 €
20207.29 €9.3 €
20197.14 €8.79 €
20186.71 €8.22 €


3. Daten und Gliederungen zu Woerth ad Donau

Ort:Woerth ad Donau
Kommune:Woerth a.d. Donau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93086,


4. Karte und Statistik der Miete in Woerth ad Donau

Aktueller Mietspiegel in Woerth ad Donau

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Woerth ad Donau

Ort Entfernung Kaltmiete
Bach ad Donau6 km7.82 €
Mintraching8 km9.75 €
Jagdschloss Thiergarten10 km10.77 €
Neutraubling12 km10.78 €
Nürnberg106 km11.96 €



6. Ortsteile:



























7. Mietpreise in Woerth ad Donau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.62 €8.11 €
30 m² bis 39 m²12.62 €3.11 €
40 m² bis 49 m²10.21 €0.7 €
50 m² bis 59 m²9.09 €-0.42 €
60 m² bis 69 m²8.68 €-0.83 €
70 m² bis 79 m²8.87 €-0.64 €
80 m² bis 89 m²9.28 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²9.74 €0.23 €
100 m² bis 109 m²9.93 €0.42 €
110 m² bis 119 m²10.04 €0.53 €
120 m² bis 129 m²9.97 €0.46 €
130 m² bis 139 m²10.13 €0.62 €
140 m² bis 149 m²10.26 €0.75 €
150 m² bis 159 m²10.39 €0.88 €
160 m² bis 169 m²10.4 €0.89 €
170 m² bis 179 m²10.77 €1.26 €
180 m² bis 189 m²10.68 €1.17 €
190 m² bis 199 m²10.8 €1.29 €
200 m² bis 209 m²10.41 €0.9 €
210 m² bis 219 m²11.14 €1.63 €
220 m² bis 229 m²10.53 €1.02 €
230 m² bis 239 m²10.54 €1.03 €
240 m² bis 249 m²9.67 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.84 €0.33 €
260 m² bis 269 m²8.93 €-0.58 €
270 m² bis 279 m²10.37 €0.86 €
280 m² bis 289 m²9.11 €-0.4 €
290 m² bis 299 m²8.47 €-1.04 €
ab 300 m²7.92 €-1.59 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Woerth ad Donau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Woerth ad Donau kostet dadurch 8.11 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Woerth ad Donau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.1 €-0.41 €
1910 bis 19198.74 €-0.77 €
1920 bis 19297.81 €-1.7 €
1930 bis 19398.07 €-1.44 €
1940 bis 19497.89 €-1.62 €
1950 bis 19598.55 €-0.96 €
1960 bis 19698.38 €-1.13 €
1970 bis 19798.21 €-1.3 €
1980 bis 19898.19 €-1.32 €
1990 bis 19998.55 €-0.96 €
2000 bis 200910.37 €0.86 €
2010 bis 201912.03 €2.52 €
ab 202013.23 €3.72 €

Bei den Mietpreisen in Woerth ad Donau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.72 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Woerth ad Donau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Woerth ad Donau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Woerth ad Donau -14.48 %)3.02 € (Woerth ad Donau -7.62 %)14.14 € (Woerth ad Donau -13.01 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Woerth ad Donau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Woerth ad Donau?

Der aktuelle Mietspiegel in Woerth ad Donau im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.51 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Woerth ad Donau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Woerth ad Donau?

Der gezeigte Mietspiegel in Woerth ad Donau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Woerth ad Donau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Woerth ad Donau?

Der Mietspiegel in Woerth ad Donau lag im Jahr 2018 bei 6.71 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.8 € je m² in 6 Jahren.

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