Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Wolfsburg Fallersleben 2024

Kaltmiete10.01 € / m²
Nebenkosten2.33 € / m²
Warmmiete12.34 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben beträgt 12.34 € Warmmiete und 10.01 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.33 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wolfsburg weicht Fallersleben um 9.76 % bei Kaltmiete, 6.29 % bei Warmmiete und -6.43 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wolfsburg Fallersleben

JahrKaltWarm
202410.01 €12.34 €
20239.98 €12.34 €
202210.5 €13.55 €
202110.12 €12.74 €
20209.11 €10.64 €
20199.28 €10.99 €
20189.16 €10.52 €


2. Daten zu Wolfsburg Fallersleben

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Fallersleben
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche:38442,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfsburg Fallersleben

Vergleich Mietspiegel Wolfsburg mit Wolfsburg Fallersleben



4. Mietpreise in Wolfsburg Fallersleben nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.54 €8.53 €
30 m² bis 39 m²13.31 €3.3 €
40 m² bis 49 m²10.76 €0.75 €
50 m² bis 59 m²9.56 €-0.45 €
60 m² bis 69 m²9.15 €-0.86 €
70 m² bis 79 m²9.34 €-0.67 €
80 m² bis 89 m²9.77 €-0.24 €
90 m² bis 99 m²10.24 €0.23 €
100 m² bis 109 m²10.46 €0.45 €
110 m² bis 119 m²10.57 €0.56 €
120 m² bis 129 m²10.5 €0.49 €
130 m² bis 139 m²10.66 €0.65 €
140 m² bis 149 m²10.8 €0.79 €
150 m² bis 159 m²10.93 €0.92 €
160 m² bis 169 m²10.95 €0.94 €
170 m² bis 179 m²11.34 €1.33 €
180 m² bis 189 m²11.24 €1.23 €
190 m² bis 199 m²11.36 €1.35 €
200 m² bis 209 m²10.94 €0.93 €
210 m² bis 219 m²11.71 €1.7 €
220 m² bis 229 m²11.09 €1.08 €
230 m² bis 239 m²11.08 €1.07 €
240 m² bis 249 m²10.18 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.34 €0.33 €
260 m² bis 269 m²9.41 €-0.6 €
270 m² bis 279 m²10.9 €0.89 €
280 m² bis 289 m²9.54 €-0.47 €
290 m² bis 299 m²8.91 €-1.1 €
ab 300 m²8.36 €-1.65 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wolfsburg Fallersleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfsburg Fallersleben kostet dadurch 8.53 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wolfsburg Fallersleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.58 €-0.43 €
1910 bis 19199.2 €-0.81 €
1920 bis 19298.22 €-1.79 €
1930 bis 19398.49 €-1.52 €
1940 bis 19498.29 €-1.72 €
1950 bis 19599 €-1.01 €
1960 bis 19698.82 €-1.19 €
1970 bis 19798.65 €-1.36 €
1980 bis 19898.63 €-1.38 €
1990 bis 19999 €-1.01 €
2000 bis 200910.92 €0.91 €
2010 bis 201912.66 €2.65 €
ab 202013.92 €3.91 €

Bei den Mietpreisen in Wolfsburg Fallersleben ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.91 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wolfsburg Fallersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wolfsburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.39 m²614.88 €782.62 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.12 € (Fallersleben 9.76 %)2.49 € (Fallersleben -6.43 %)11.61 € (Fallersleben 6.29 %)

6. Mietspiegelkarte Wolfsburg Fallersleben

Die berechneten Mietspiegel von Wolfsburg Fallersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wolfsburg Fallersleben genannt.

Mietspiegelkarte Wolfsburg Fallersleben

7. Strassen in Wolfsburg Fallersleben



Albert-Lortzing-Strasse
Am Alten Brauhaus
Am Alten Gut
Am Barnbruch
Am Neuen Tor
Am Schützenhaus
Am Schwefelbad
Am Spieker
Am Westertor
An der Grandkuhle
An der Schwefelqülle
An der Zuckerfabrik
August-Lücke-Strasse
Bahnhofstrasse
Beethovenstrasse
Berliner Strasse
Bölschestrasse
Börneckenberg
Böttcherstrasse
Bratjengasse
Bremerslust
Brunkenburger Weg
Brunnenstrasse
Carl-Zuckmayer-Ring
Corinthstrasse
Corveystrasse
Danhopweg
Denkmalplatz
Domänenstrasse
Dresdener Strasse
Düpenweg
Dürerstrasse
Eduard-Mörike-Strasse
Ehmer Strasse
Erich-Netzeband-Strasse
Färberstrasse
Forstlandstrasse
Franz-Liszt-Strasse
Franz-Schubert-Strasse
Friedrich-Mumme-Strasse
Ganterwinkel
Georg-Friedrich-Händel-Strasse
Gerhard-Schlie-Strasse
Gifhorner Strasse
Glockenbergweg
Grenzweg
Gröpertor
Hafenstrasse
Hahnenkamp
Hans-Fallada-Strasse
Hausvogtweg
Havelstrasse
Heinrich-Gruss-Strasse
Helgolandstrasse
Helmut-Wille-Strasse
Herzog-Franz-Strasse
Herzogin-Clara-Strasse
Hinterm Hagen
Hinterm Stadttor
Hofekamp
Hoffmann-von-Fallersleben-Strasse
Hoffmannstrasse
Holbeinstrasse
Hopfengarten
Industriestrasse
Johann-Sebastian-Bach-Strasse
Johannes-Brahms-Strasse
Joseph-Haydn-Ring
Käthe-Kollwitz-Strasse
Kahlandwiesen
Kampstrasse
Kanzleistrasse
Karl-Göhner-Strasse
Karl-Heise-Strasse
Karl-May-Strasse
Karl-Werner-Strasse
Kirchnerstrasse
Krummer Morgen
Kurt-Fischer-Strasse
Kurzer Weg
Ladestrasse
Landgraben
Lange Stücke
Leharstrasse
Leineweberstrasse
Marggrafstrasse
Marktstrasse
Matthias-Gäch-Strasse
Melassering
Menzelstrasse
Mittelweg
Mörser Weg
Mozartstrasse
Mühlenkamp
Neues Feld
Nordring
Oslosser Strasse
Osseweg
Ostpreussenweg
Otto-Heinrichs-Strasse
Otto-Pöhling-Strasse
Paul-Lincke-Strasse
Pestalozzistrasse
Pfeiffers Weg
Pommernweg
Rembrandtstrasse
Richard-Blume-Strasse
Richard-Müller-Strasse
Richard-Wagner-Strasse
Rischfeldweg
Rosenwinkel
Rotekampweg
Rottegärten
Rubensstrasse
Rübenkamp
Sachsenstrasse
Sandkämper Strasse
Schlossplatz
Schützenweg
Schulzen Hof
Schwarzer Weg
Schwimmbad
Spitzwegstrasse
Stefan-Zweig-Strasse
Steinmetzweg
Tappenbecker Landstrasse
Telemannstrasse
Theodor-Kröger-Strasse
Theodor-Rehn-Strasse
Theodor-Storm-Strasse
Thomas-Mann-Strasse
Töpferstrasse
Van-Gogh-Ring
Viehtrift
Walter-Kollo-Strasse
Weidenkamp
Westerbreite
Westerlinge
Westerstrasse
Westrampe
Weyhaeuser Weg
Wilhelm-Hauff-Strasse
Wilhelm-Wedde-Strasse
Wolfsburger Landstrasse
Ziegeltrift
Zillestrasse
Zuckerstrasse
Zur Mühle



8. FAQ zum Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben?

Der aktuelle Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.01 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wolfsburg Fallersleben von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben?

Der gezeigte Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg Fallersleben.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben?

Der Mietspiegel in Wolfsburg Fallersleben lag im Jahr 2018 bei 9.16 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.85 € je m² in 6 Jahren.

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