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Mietspiegel Wolfsburg Sülfeld 2024

Kaltmiete9.9 € / m²
Nebenkosten2.31 € / m²
Warmmiete12.2 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld beträgt 12.2 € Warmmiete und 9.9 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.31 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wolfsburg weicht Sülfeld um 8.55 % bei Kaltmiete, 5.08 % bei Warmmiete und -7.23 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wolfsburg Sülfeld

JahrKaltWarm
20249.9 €12.2 €
20239.96 €12.31 €
20229.71 €12.53 €
202110.08 €12.68 €
20209.4 €10.99 €
20199.94 €11.77 €
20188.73 €10.02 €


2. Daten zu Wolfsburg Sülfeld

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Sülfeld
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche:38442,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfsburg Sülfeld

Vergleich Mietspiegel Wolfsburg mit Wolfsburg Sülfeld



4. Mietpreise in Wolfsburg Sülfeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.34 €8.44 €
30 m² bis 39 m²13.16 €3.26 €
40 m² bis 49 m²10.64 €0.74 €
50 m² bis 59 m²9.46 €-0.44 €
60 m² bis 69 m²9.05 €-0.85 €
70 m² bis 79 m²9.24 €-0.66 €
80 m² bis 89 m²9.66 €-0.24 €
90 m² bis 99 m²10.13 €0.23 €
100 m² bis 109 m²10.34 €0.44 €
110 m² bis 119 m²10.45 €0.55 €
120 m² bis 129 m²10.38 €0.48 €
130 m² bis 139 m²10.54 €0.64 €
140 m² bis 149 m²10.68 €0.78 €
150 m² bis 159 m²10.81 €0.91 €
160 m² bis 169 m²10.83 €0.93 €
170 m² bis 179 m²11.21 €1.31 €
180 m² bis 189 m²11.12 €1.22 €
190 m² bis 199 m²11.23 €1.33 €
200 m² bis 209 m²10.82 €0.92 €
210 m² bis 219 m²11.58 €1.68 €
220 m² bis 229 m²10.97 €1.07 €
230 m² bis 239 m²10.96 €1.06 €
240 m² bis 249 m²10.07 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.23 €0.33 €
260 m² bis 269 m²9.31 €-0.59 €
270 m² bis 279 m²10.78 €0.88 €
280 m² bis 289 m²9.44 €-0.46 €
290 m² bis 299 m²8.81 €-1.09 €
ab 300 m²8.27 €-1.63 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wolfsburg Sülfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfsburg Sülfeld kostet dadurch 8.44 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wolfsburg Sülfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.47 €-0.43 €
1910 bis 19199.1 €-0.8 €
1920 bis 19298.13 €-1.77 €
1930 bis 19398.4 €-1.5 €
1940 bis 19498.2 €-1.7 €
1950 bis 19598.9 €-1 €
1960 bis 19698.72 €-1.18 €
1970 bis 19798.55 €-1.35 €
1980 bis 19898.53 €-1.37 €
1990 bis 19998.9 €-1 €
2000 bis 200910.8 €0.9 €
2010 bis 201912.52 €2.62 €
ab 202013.77 €3.87 €

Bei den Mietpreisen in Wolfsburg Sülfeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.87 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wolfsburg Sülfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wolfsburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.39 m²614.88 €782.62 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.12 € (Sülfeld 8.55 %)2.49 € (Sülfeld -7.23 %)11.61 € (Sülfeld 5.08 %)

6. Mietspiegelkarte Wolfsburg Sülfeld

Die berechneten Mietspiegel von Wolfsburg Sülfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wolfsburg Sülfeld genannt.

Mietspiegelkarte Wolfsburg Sülfeld

7. Strassen in Wolfsburg Sülfeld



Am Berge
Am Kalkberg
Am Steinkamp
Aueteichstrasse
Auf dem Dietzeberg
Aukamp
Bärheide
Bärhorst
Bruchmühlenweg
Büllenweg
Calberlaher Strasse
Cocksfeld
Damm
Dietzebergweg
Dorfstrasse
Dreyers Kamp
Faules Feld
Forstweg
Gartenweg
Goldregenweg
Grosser Winkel
Hesterwiesen
Hilkeroder Weg
Ilkerbruch
Jagdhaus
Katzenkamp
Lärchenweg
Lindenweg
Margarethenkamp
Mühlenriedeweg
Nierenwiesen
Papenstieg
Pappelweg
Pfingstanger
Scharenkamp
Schleusensiedlung
Schneeballweg
Speckenkamp
Vierherren
Vor dem Busch
Wasserkamp
Weidenweg
Wettmershagener Strasse
Wöhrenwiesen



8. FAQ zum Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.9 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wolfsburg Sülfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg Sülfeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld?

Der Mietspiegel in Wolfsburg Sülfeld lag im Jahr 2018 bei 8.73 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.17 € je m² in 6 Jahren.

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