Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wolfsburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Wolfsburg Warmenau 2024

Kaltmiete9.38 € / m²
Nebenkosten2.71 € / m²
Warmmiete12.08 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau beträgt 12.08 € Warmmiete und 9.38 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.71 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wolfsburg weicht Warmenau um 2.85 % bei Kaltmiete, 4.05 % bei Warmmiete und 8.84 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wolfsburg Warmenau

JahrKaltWarm
20249.38 €12.08 €
20238.79 €11.34 €
20228.9 €11.72 €
20219.25 €11.98 €
20209.16 €10.8 €
20198.4 €10.09 €
20189.28 €10.97 €


2. Daten zu Wolfsburg Warmenau

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Warmenau
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche:38448,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfsburg Warmenau

Vergleich Mietspiegel Wolfsburg mit Wolfsburg Warmenau



4. Mietpreise in Wolfsburg Warmenau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.38 €8 €
30 m² bis 39 m²12.47 €3.09 €
40 m² bis 49 m²10.08 €0.7 €
50 m² bis 59 m²8.96 €-0.42 €
60 m² bis 69 m²8.57 €-0.81 €
70 m² bis 79 m²8.75 €-0.63 €
80 m² bis 89 m²9.15 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²9.6 €0.22 €
100 m² bis 109 m²9.8 €0.42 €
110 m² bis 119 m²9.9 €0.52 €
120 m² bis 129 m²9.84 €0.46 €
130 m² bis 139 m²9.99 €0.61 €
140 m² bis 149 m²10.12 €0.74 €
150 m² bis 159 m²10.24 €0.86 €
160 m² bis 169 m²10.26 €0.88 €
170 m² bis 179 m²10.62 €1.24 €
180 m² bis 189 m²10.54 €1.16 €
190 m² bis 199 m²10.64 €1.26 €
200 m² bis 209 m²10.25 €0.87 €
210 m² bis 219 m²10.97 €1.59 €
220 m² bis 229 m²10.39 €1.01 €
230 m² bis 239 m²10.39 €1.01 €
240 m² bis 249 m²9.54 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.69 €0.31 €
260 m² bis 269 m²8.82 €-0.56 €
270 m² bis 279 m²10.21 €0.83 €
280 m² bis 289 m²8.94 €-0.44 €
290 m² bis 299 m²8.35 €-1.03 €
ab 300 m²7.83 €-1.55 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wolfsburg Warmenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfsburg Warmenau kostet dadurch 8 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wolfsburg Warmenau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.97 €-0.41 €
1910 bis 19198.62 €-0.76 €
1920 bis 19297.7 €-1.68 €
1930 bis 19397.96 €-1.42 €
1940 bis 19497.77 €-1.61 €
1950 bis 19598.43 €-0.95 €
1960 bis 19698.26 €-1.12 €
1970 bis 19798.1 €-1.28 €
1980 bis 19898.08 €-1.3 €
1990 bis 19998.43 €-0.95 €
2000 bis 200910.23 €0.85 €
2010 bis 201911.86 €2.48 €
ab 202013.04 €3.66 €

Bei den Mietpreisen in Wolfsburg Warmenau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.66 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wolfsburg Warmenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wolfsburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.39 m²614.88 €782.62 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.12 € (Warmenau 2.85 %)2.49 € (Warmenau 8.84 %)11.61 € (Warmenau 4.05 %)

6. Mietspiegelkarte Wolfsburg Warmenau

Die berechneten Mietspiegel von Wolfsburg Warmenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wolfsburg Warmenau genannt.

Mietspiegelkarte Wolfsburg Warmenau

7. Strassen in Wolfsburg Warmenau



Am Haselborn
Auf den Lehnsteinen
Crojegarten
Hannoversche Strasse
Krugfeld
Maschkoppel
Rundling
Strauberg
Zielleistge



8. FAQ zum Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau?

Der aktuelle Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.38 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wolfsburg Warmenau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau?

Der gezeigte Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg Warmenau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau?

Der Mietspiegel in Wolfsburg Warmenau lag im Jahr 2018 bei 9.28 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.1 € je m² in 6 Jahren.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de