Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Würzburg Rottenbauer 2024

Kaltmiete11.66 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete14.71 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer beträgt 14.71 € Warmmiete und 11.66 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.06 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Würzburg weicht Rottenbauer um -8.26 % bei Kaltmiete, -6.01 % bei Warmmiete und 4.08 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Würzburg Rottenbauer

JahrKaltWarm
202411.66 €14.71 €
202311.74 €14.85 €
202211.79 €14.78 €
202110.66 €13.45 €
20209.74 €12.18 €
20199.48 €11.98 €
20189.53 €11.91 €


2. Daten zu Würzburg Rottenbauer

Ort:Würzburg
Kommune:Wuerzburg
Ortsteil:Rottenbauer
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:97084,

3. Karte & Vergleich der Preise in Würzburg Rottenbauer

Vergleich Mietspiegel Würzburg mit Würzburg Rottenbauer



4. Mietpreise in Würzburg Rottenbauer nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.6 €9.94 €
30 m² bis 39 m²15.5 €3.84 €
40 m² bis 49 m²12.53 €0.87 €
50 m² bis 59 m²11.14 €-0.52 €
60 m² bis 69 m²10.66 €-1 €
70 m² bis 79 m²10.88 €-0.78 €
80 m² bis 89 m²11.38 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.93 €0.27 €
100 m² bis 109 m²12.18 €0.52 €
110 m² bis 119 m²12.31 €0.65 €
120 m² bis 129 m²12.23 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.41 €0.75 €
140 m² bis 149 m²12.58 €0.92 €
150 m² bis 159 m²12.73 €1.07 €
160 m² bis 169 m²12.76 €1.1 €
170 m² bis 179 m²13.2 €1.54 €
180 m² bis 189 m²13.1 €1.44 €
190 m² bis 199 m²13.23 €1.57 €
200 m² bis 209 m²12.74 €1.08 €
210 m² bis 219 m²13.64 €1.98 €
220 m² bis 229 m²12.92 €1.26 €
230 m² bis 239 m²12.91 €1.25 €
240 m² bis 249 m²11.86 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.05 €0.39 €
260 m² bis 269 m²10.96 €-0.7 €
270 m² bis 279 m²12.7 €1.04 €
280 m² bis 289 m²11.12 €-0.54 €
290 m² bis 299 m²10.37 €-1.29 €
ab 300 m²9.74 €-1.92 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Würzburg Rottenbauer. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Würzburg Rottenbauer kostet dadurch 9.94 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Würzburg Rottenbauer abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.15 €-0.51 €
1910 bis 191910.72 €-0.94 €
1920 bis 19299.58 €-2.08 €
1930 bis 19399.9 €-1.76 €
1940 bis 19499.66 €-2 €
1950 bis 195910.48 €-1.18 €
1960 bis 196910.27 €-1.39 €
1970 bis 197910.07 €-1.59 €
1980 bis 198910.05 €-1.61 €
1990 bis 199910.48 €-1.18 €
2000 bis 200912.72 €1.06 €
2010 bis 201914.74 €3.08 €
ab 202016.21 €4.55 €

Bei den Mietpreisen in Würzburg Rottenbauer ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.55 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Würzburg Rottenbauer logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Würzburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.9 m²812.15 €1000.32 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.71 € (Rottenbauer -8.26 %)2.94 € (Rottenbauer 4.08 %)15.65 € (Rottenbauer -6.01 %)

6. Mietspiegelkarte Würzburg Rottenbauer

Die berechneten Mietspiegel von Würzburg Rottenbauer beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Würzburg Rottenbauer genannt.

Mietspiegelkarte Würzburg Rottenbauer

7. Strassen in Würzburg Rottenbauer



Akaziensteige
Am Baumland
Am Brünnlein
Am Brunnen
Am Feldkreuz
Am Heuchel
Am Pfaffenrain
Am Reuschert
Am Schloss
Am Stockbrunnen
Anemonenweg
Brombergweg
Dorfäcker
Eibelstadter Weg
Eibenweg
Eichenweg
Engelsweg
Ernst-Winter-Weg
Eschenweg
Friedhofstrasse
Fuchsstadter Strasse
Giebelstädter Steige
Hintere Heuchel
Hoffeldäcker
Holunderweg
Kastanienstrasse
Kiefernweg
Kirschbaumweg
Kleines Flürlein
Lärchenweg
Lilienweg
Lindenstrasse
Lindflurer Strasse
Linsen
Mandelbaumweg
Margeritenweg
Maximilian-Kolbe-Strasse
Nelkenweg
Nussbaumweg
Oberer Kirchplatz
Oberer Torweinberg
Rebenstrasse
Rotenburstrasse
Rottenbauerer Grund
Schleifweg
Schlosshecke
Schulstrasse
Schulzenstrasse
Spitztannenweg
Stauffenbergring
Steigwaldweg
Tannenweg
Tulpenstrasse
Ulmenstrasse
Unterer Kirchplatz
Unterer Torweinberg
Wacholderweg
Waidmannsau
Weidenstrasse
Weissdornweg
Wolfskeelstrasse
Würzburger Höhe
Würzburger Strasse
Zehntgasse
Zum Himmelreich
Zum Storchenbrünnlein
Zur Würzburger Mehle



8. FAQ zum Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer

Wie hoch ist der Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer?

Der aktuelle Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.66 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Würzburg Rottenbauer von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer?

Der gezeigte Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Würzburg Rottenbauer.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer?

Der Mietspiegel in Würzburg Rottenbauer lag im Jahr 2018 bei 9.53 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.13 € je m² in 6 Jahren.

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