Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Einsteinufer Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Einsteinufer Berlin

Wohnung5212.26 € / m²
Haus5655.86 € / m²

Mietspiegel Einsteinufer Berlin

Kaltmiete16.2 € / m²
Nebenkosten3.65 € / m²
Warmmiete19.84 € / m²

Bodenrichtwert Einsteinufer Berlin

Erschlossen668.32 € / m²
Unerschlossen534.22 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Einsteinufer in 10587 Berlin 5544.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5212.26 €, bei Häusern bei 5655.86 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.65 € / m², was eine Warmmiete von 19.84 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Einsteinufer in 10587 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Einsteinufer in 10587 Berlin wurde mit 668.32 € / m² für erschlossenes und 534.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Einsteinufer in 10587 Berlin

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Einsteinufer 4347 m²265.825,42 €
Gesamt47,00 m²265.825,42 €


Immobilienpreise Einsteinufer 10587 Berlin

Allgemeine Informationen über Einsteinufer 10587 Berlin

Stadt:Berlin
Region:Berlin
PLZ:10587
Strasse:Einsteinufer


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Einsteinufer 10587 Berlin

Jahr Quadratmeterpreis
20245544.96 €
20235566.03 €
20226666 €
20215704.62 €
20205185.53 €
20194953.51 €
20184277.04 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Einsteinufer 10587 Berlin

JahrKaltWarm
202416.2 €19.84 €
202315.89 €19.45 €
202218.42 €21.35 €
202116.01 €19.05 €
202012.65 €15.64 €
201912.01 €14.85 €
201811.8 €14.54 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Einsteinufer 10587 Berlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024668.32 €534.22 €
2023673.95 €541.21 €
2022777.27 €547.15 €
2021794.9 €536.35 €
2020680.15 €630.26 €
2019557.05 €527.16 €

Karte Einsteinufer 10587 Berlin




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Einsteinufer 10587 Berlin


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis335.471 €494.056 €
Ø Schneller Verkauf304.973 €444.651 €
Ø hochpreisiger Verkauf365.968 €543.462 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Einsteinufer, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5545 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 335.471 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 494.056 € / m². Die in Einsteinufer, Berlin aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 384.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 469.659 € erzielen.
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