Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Sömmeringstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Sömmeringstraße Berlin

Wohnung4725.44 € / m²
Haus5127.6 € / m²

Mietspiegel Sömmeringstraße Berlin

Kaltmiete14.68 € / m²
Nebenkosten3.31 € / m²
Warmmiete17.99 € / m²

Bodenrichtwert Sömmeringstraße Berlin

Erschlossen637.04 € / m²
Unerschlossen509.21 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sömmeringstraße in 10589 Berlin 5027.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4725.44 €, bei Häusern bei 5127.6 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.99 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sömmeringstraße in 10589 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sömmeringstraße in 10589 Berlin wurde mit 637.04 € / m² für erschlossenes und 509.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Sömmeringstraße 10589 Berlin

Allgemeine Informationen über Sömmeringstraße 10589 Berlin

Stadt:Berlin
Region:Berlin
PLZ:10589
Strasse:Sömmeringstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sömmeringstraße 10589 Berlin

Jahr Quadratmeterpreis
20245027.06 €
20235046.16 €
20226043.39 €
20215171.8 €
20204701.19 €
20194490.85 €
20183877.56 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sömmeringstraße 10589 Berlin

JahrKaltWarm
202414.68 €17.99 €
202314.41 €17.64 €
202216.7 €19.36 €
202114.52 €17.27 €
202011.47 €14.18 €
201910.89 €13.46 €
201810.7 €13.19 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sömmeringstraße 10589 Berlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024637.04 €509.21 €
2023642.4 €515.88 €
2022740.89 €521.54 €
2021757.68 €511.24 €
2020648.31 €600.76 €
2019530.97 €502.48 €

Karte Sömmeringstraße 10589 Berlin




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sömmeringstraße 10589 Berlin


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis304.138 €447.912 €
Ø Schneller Verkauf276.489 €403.120 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.786 €492.703 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sömmeringstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5028 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 304.138 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 447.912 € / m². Die in Sömmeringstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 348.376 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 425.792 € erzielen.
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