Friedrich-Engels-Straße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrich-Engels-Straße Berlin
| Wohnung | 4561.9 € / m² | |
| Haus | 4950.14 € / m² |
Mietspiegel Friedrich-Engels-Straße Berlin
| Kaltmiete | 14.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 17.38 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrich-Engels-Straße Berlin
| Erschlossen | 606.16 € / m² |
| Unerschlossen | 488.95 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrich-Engels-Straße in 13156 Berlin 4853.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4561.9 €, bei Häusern bei 4950.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 17.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrich-Engels-Straße in 13156 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrich-Engels-Straße in 13156 Berlin wurde mit 606.16 € / m² für erschlossenes und 488.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrich-Engels-Straße in 13156 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrich-Engels-Straße 20 | 260 m² | 1.287.036,40 € |
| Friedrich-Engels-Straße 22 | 227 m² | 1.123.681,78 € |
| Gesamt | 487,00 m² | 2.410.718,18 € |
Allgemeine Informationen über Friedrich-Engels-Straße 13156 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13156 |
| Strasse: | Friedrich-Engels-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrich-Engels-Straße 13156 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4853.08 € |
| 2023 | 4875.67 € | | 2022 | 5839.21 € | | 2021 | 4997.07 € | | 2020 | 4542.36 € | | 2019 | 4339.12 € | | 2018 | 3746.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrich-Engels-Straße 13156 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.16 € | 17.38 € |
| 2023 | 13.92 € | 17.04 € |
| 2022 | 16.13 € | 18.7 € |
| 2021 | 14.03 € | 16.69 € |
| 2020 | 11.08 € | 13.7 € |
| 2019 | 10.52 € | 13.01 € |
| 2018 | 10.34 € | 12.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrich-Engels-Straße 13156 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 606.16 € | 488.95 € |
| 2023 | 616.9 € | 495.39 € | | 2022 | 711.47 € | 500.83 € | | 2021 | 727.6 € | 490.94 € | | 2020 | 622.57 € | 576.9 € | | 2019 | 509.89 € | 482.53 € |
Karte Friedrich-Engels-Straße 13156 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrich-Engels-Straße 13156 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.612 € | 432.410 € | | Ø Schneller Verkauf | 266.920 € | 389.169 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.304 € | 475.651 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrich-Engels-Straße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 4854 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 293.612 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 432.410 € / m². Die in Friedrich-Engels-Straße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 336.319 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 411.056 € erzielen.
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