Nordendstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nordendstraße Berlin
| Wohnung | 4844.84 € / m² | |
| Haus | 5257.16 € / m² |
Mietspiegel Nordendstraße Berlin
| Kaltmiete | 15.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 18.46 € / m² |
Bodenrichtwert Nordendstraße Berlin
| Erschlossen | 643.75 € / m² |
| Unerschlossen | 519.27 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nordendstraße in 13156 Berlin 5154.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4844.84 €, bei Häusern bei 5257.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 18.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nordendstraße in 13156 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nordendstraße in 13156 Berlin wurde mit 643.75 € / m² für erschlossenes und 519.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nordendstraße in 13156 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nordendstraße 7 | 62 m² | 325.943,92 € |
| Nordendstraße 8 | 96 m² | 504.687,36 € |
| Nordendstraße 10 | 117 m² | 615.087,72 € |
| Nordendstraße 11 | 121 m² | 636.116,36 € |
| Nordendstraße 12 | 110 m² | 578.287,60 € |
| Nordendstraße 13 | 107 m² | 562.516,12 € |
| Nordendstraße 32 | 149 m² | 783.316,84 € |
| Nordendstraße 62 | 100 m² | 525.716,00 € |
| Nordendstraße 63 | 101 m² | 530.973,16 € |
| Nordendstraße 64 | 100 m² | 525.716,00 € |
| Nordendstraße 74 | 70 m² | 368.001,20 € |
| Nordendstraße 75 | 76 m² | 399.544,16 € |
| Nordendstraße 76 | 82 m² | 431.087,12 € |
| Gesamt | 1.291,00 m² | 6.786.993,56 € |
Allgemeine Informationen über Nordendstraße 13156 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13156 |
| Strasse: | Nordendstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nordendstraße 13156 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5154.08 € |
| 2023 | 5178.08 € | | 2022 | 6201.38 € | | 2021 | 5307.01 € | | 2020 | 4824.1 € | | 2019 | 4608.25 € | | 2018 | 3978.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nordendstraße 13156 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.04 € | 18.46 € |
| 2023 | 14.78 € | 18.1 € |
| 2022 | 17.13 € | 19.86 € |
| 2021 | 14.9 € | 17.72 € |
| 2020 | 11.77 € | 14.55 € |
| 2019 | 11.17 € | 13.82 € |
| 2018 | 10.98 € | 13.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nordendstraße 13156 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 643.75 € | 519.27 € |
| 2023 | 655.16 € | 526.12 € | | 2022 | 755.6 € | 531.89 € | | 2021 | 772.73 € | 521.39 € | | 2020 | 661.19 € | 612.68 € | | 2019 | 541.51 € | 512.46 € |
Karte Nordendstraße 13156 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nordendstraße 13156 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 311.822 € | 459.229 € | | Ø Schneller Verkauf | 283.475 € | 413.306 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.170 € | 505.152 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nordendstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5155 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 311.822 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 459.229 € / m². Die in Nordendstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 357.178 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 436.551 € erzielen.
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