Am Igelgrund Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Igelgrund Berlin
| Wohnung | 5734.71 € / m² | |
| Haus | 6222.78 € / m² |
Mietspiegel Am Igelgrund Berlin
| Kaltmiete | 17.8 € / m² |
| Nebenkosten | 4.05 € / m² |
| Warmmiete | 21.85 € / m² |
Bodenrichtwert Am Igelgrund Berlin
| Erschlossen | 723.56 € / m² |
| Unerschlossen | 583.65 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Igelgrund in 13158 Berlin 6100.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5734.71 €, bei Häusern bei 6222.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.05 € / m², was eine Warmmiete von 21.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Igelgrund in 13158 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Igelgrund in 13158 Berlin wurde mit 723.56 € / m² für erschlossenes und 583.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Am Igelgrund 13158 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13158 |
| Strasse: | Am Igelgrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Igelgrund 13158 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6100.76 € |
| 2023 | 6129.17 € | | 2022 | 7340.43 € | | 2021 | 6281.78 € | | 2020 | 5710.17 € | | 2019 | 5454.67 € | | 2018 | 4709.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Igelgrund 13158 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.8 € | 21.85 € |
| 2023 | 17.5 € | 21.42 € |
| 2022 | 20.28 € | 23.51 € |
| 2021 | 17.63 € | 20.98 € |
| 2020 | 13.93 € | 17.23 € |
| 2019 | 13.22 € | 16.35 € |
| 2018 | 13 € | 16.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Igelgrund 13158 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 723.56 € | 583.65 € |
| 2023 | 736.38 € | 591.35 € | | 2022 | 849.27 € | 597.83 € | | 2021 | 868.53 € | 586.03 € | | 2020 | 743.16 € | 688.64 € | | 2019 | 608.65 € | 575.99 € |
Karte Am Igelgrund 13158 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Igelgrund 13158 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 369.096 € | 543.578 € | | Ø Schneller Verkauf | 335.542 € | 489.220 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.651 € | 597.936 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Igelgrund, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 6101 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 369.096 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 543.578 € / m². Die in Am Igelgrund, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 422.783 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 516.735 € erzielen.
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