Nesselweg Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nesselweg Berlin
| Wohnung | 4804.2 € / m² | |
| Haus | 5213.07 € / m² |
Mietspiegel Nesselweg Berlin
| Kaltmiete | 14.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 18.31 € / m² |
Bodenrichtwert Nesselweg Berlin
| Erschlossen | 606.16 € / m² |
| Unerschlossen | 488.95 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nesselweg in 13158 Berlin 5110.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4804.2 €, bei Häusern bei 5213.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 18.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nesselweg in 13158 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nesselweg in 13158 Berlin wurde mit 606.16 € / m² für erschlossenes und 488.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nesselweg in 13158 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nesselweg 5 | 78 m² | 406.619,46 € |
| Nesselweg 6 | 97 m² | 505.667,79 € |
| Nesselweg 7 | 88 m² | 458.750,16 € |
| Nesselweg 8 | 93 m² | 484.815,51 € |
| Nesselweg 25 | 72 m² | 375.341,04 € |
| Gesamt | 428,00 m² | 2.231.193,96 € |
Allgemeine Informationen über Nesselweg 13158 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13158 |
| Strasse: | Nesselweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nesselweg 13158 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5110.85 € |
| 2023 | 5134.64 € | | 2022 | 6149.37 € | | 2021 | 5262.49 € | | 2020 | 4783.63 € | | 2019 | 4569.59 € | | 2018 | 3945.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nesselweg 13158 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.91 € | 18.31 € |
| 2023 | 14.66 € | 17.95 € |
| 2022 | 16.99 € | 19.7 € |
| 2021 | 14.77 € | 17.58 € |
| 2020 | 11.67 € | 14.43 € |
| 2019 | 11.08 € | 13.7 € |
| 2018 | 10.89 € | 13.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nesselweg 13158 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 606.16 € | 488.95 € |
| 2023 | 616.9 € | 495.39 € | | 2022 | 711.47 € | 500.83 € | | 2021 | 727.6 € | 490.94 € | | 2020 | 622.57 € | 576.9 € | | 2019 | 509.89 € | 482.53 € |
Karte Nesselweg 13158 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nesselweg 13158 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 309.207 € | 455.377 € | | Ø Schneller Verkauf | 281.097 € | 409.840 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.317 € | 500.915 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nesselweg, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5111 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 309.207 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 455.377 € / m². Die in Nesselweg, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 354.182 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 432.889 € erzielen.
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