Friedrich-Olbricht-Damm Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrich-Olbricht-Damm Berlin
| Wohnung | 5023.59 € / m² | |
| Haus | 5451.12 € / m² |
Mietspiegel Friedrich-Olbricht-Damm Berlin
| Kaltmiete | 15.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.55 € / m² |
| Warmmiete | 19.14 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrich-Olbricht-Damm Berlin
| Erschlossen | 625.94 € / m² |
| Unerschlossen | 504.91 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrich-Olbricht-Damm in 13627 Berlin 5344.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5023.59 €, bei Häusern bei 5451.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.55 € / m², was eine Warmmiete von 19.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrich-Olbricht-Damm in 13627 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrich-Olbricht-Damm in 13627 Berlin wurde mit 625.94 € / m² für erschlossenes und 504.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrich-Olbricht-Damm in 13627 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrich-Olbricht-Damm 75 | 143 m² | 779.510,16 € |
| Friedrich-Olbricht-Damm 77 | 154 m² | 839.472,48 € |
| Friedrich-Olbricht-Damm 79 | 228 m² | 1.242.855,36 € |
| Gesamt | 525,00 m² | 2.861.838,00 € |
Allgemeine Informationen über Friedrich-Olbricht-Damm 13627 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13627 |
| Strasse: | Friedrich-Olbricht-Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrich-Olbricht-Damm 13627 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5344.24 € |
| 2023 | 5369.12 € | | 2022 | 6430.18 € | | 2021 | 5502.8 € | | 2020 | 5002.07 € | | 2019 | 4778.26 € | | 2018 | 4125.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrich-Olbricht-Damm 13627 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.59 € | 19.14 € |
| 2023 | 15.33 € | 18.76 € |
| 2022 | 17.76 € | 20.6 € |
| 2021 | 15.45 € | 18.38 € |
| 2020 | 12.21 € | 15.09 € |
| 2019 | 11.58 € | 14.33 € |
| 2018 | 11.38 € | 14.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrich-Olbricht-Damm 13627 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 625.94 € | 504.91 € |
| 2023 | 637.03 € | 511.57 € | | 2022 | 734.69 € | 517.18 € | | 2021 | 751.35 € | 506.97 € | | 2020 | 642.89 € | 595.73 € | | 2019 | 526.53 € | 498.28 € |
Karte Friedrich-Olbricht-Damm 13627 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrich-Olbricht-Damm 13627 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.327 € | 476.172 € | | Ø Schneller Verkauf | 293.934 € | 428.555 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.720 € | 523.789 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrich-Olbricht-Damm, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5345 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 323.327 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 476.172 € / m². Die in Friedrich-Olbricht-Damm, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 370.356 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 452.658 € erzielen.
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