Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schwambzeile Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Schwambzeile Berlin

Wohnung5494.09 € / m²
Haus5961.68 € / m²

Mietspiegel Schwambzeile Berlin

Kaltmiete17.07 € / m²
Nebenkosten3.84 € / m²
Warmmiete20.92 € / m²

Bodenrichtwert Schwambzeile Berlin

Erschlossen690.29 € / m²
Unerschlossen551.77 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwambzeile in 13627 Berlin 5844.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5494.09 €, bei Häusern bei 5961.68 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.84 € / m², was eine Warmmiete von 20.92 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwambzeile in 13627 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwambzeile in 13627 Berlin wurde mit 690.29 € / m² für erschlossenes und 551.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Schwambzeile 13627 Berlin

Allgemeine Informationen über Schwambzeile 13627 Berlin

Stadt:Berlin
Region:Berlin
PLZ:13627
Strasse:Schwambzeile


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwambzeile 13627 Berlin

Jahr Quadratmeterpreis
20245844.78 €
20235866.99 €
20227026.44 €
20216013.07 €
20205465.91 €
20195221.35 €
20184508.3 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwambzeile 13627 Berlin

JahrKaltWarm
202417.07 €20.92 €
202316.75 €20.5 €
202219.41 €22.51 €
202116.88 €20.08 €
202013.34 €16.49 €
201912.66 €15.65 €
201812.44 €15.33 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwambzeile 13627 Berlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024690.29 €551.77 €
2023696.11 €559 €
2022802.82 €565.13 €
2021821.02 €553.98 €
2020702.51 €650.97 €
2019575.36 €544.49 €

Karte Schwambzeile 13627 Berlin




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwambzeile 13627 Berlin


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis353.610 €520.770 €
Ø Schneller Verkauf321.463 €468.693 €
Ø hochpreisiger Verkauf385.756 €572.847 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwambzeile, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5845 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 353.610 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 520.770 € / m². Die in Schwambzeile, Berlin aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 405.044 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 495.053 € erzielen.
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