Am Küchengarten Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Küchengarten Hannover
| Wohnung | 3233.46 € / m² | |
| Haus | 3508.65 € / m² |
Mietspiegel Am Küchengarten Hannover
| Kaltmiete | 10.96 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 13.99 € / m² |
Bodenrichtwert Am Küchengarten Hannover
| Erschlossen | 660.09 € / m² |
| Unerschlossen | 479.22 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Küchengarten in 30449 Hannover 3439.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3233.46 €, bei Häusern bei 3508.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 13.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Küchengarten in 30449 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Küchengarten in 30449 Hannover wurde mit 660.09 € / m² für erschlossenes und 479.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Küchengarten in 30449 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Küchengarten 11 | 128 m² | 449.107,20 € |
| Gesamt | 128,00 m² | 449.107,20 € |
Allgemeine Informationen über Am Küchengarten 30449 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30449 |
| Strasse: | Am Küchengarten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Küchengarten 30449 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3439.85 € |
| 2023 | 3534.92 € | | 2022 | 4513.69 € | | 2021 | 3967.47 € | | 2020 | 3499.89 € | | 2019 | 3236.16 € | | 2018 | 2876.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Küchengarten 30449 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.96 € | 13.99 € |
| 2023 | 10.89 € | 13.91 € |
| 2022 | 11.24 € | 14.27 € |
| 2021 | 11.11 € | 14.09 € |
| 2020 | 10.4 € | 12.81 € |
| 2019 | 9.85 € | 12.26 € |
| 2018 | 9.56 € | 11.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Küchengarten 30449 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 660.09 € | 479.22 € |
| 2023 | 663.72 € | 489.7 € | | 2022 | 789.71 € | 660.26 € | | 2021 | 668.19 € | 537.58 € | | 2020 | 636.85 € | 540.45 € | | 2019 | 667.39 € | 604.51 € |
Karte Am Küchengarten 30449 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Küchengarten 30449 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 208.111 € | 306.491 € | | Ø Schneller Verkauf | 189.192 € | 275.842 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.031 € | 337.140 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Küchengarten, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3440 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 208.111 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 306.491 € / m². Die in Am Küchengarten, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 238.382 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 291.356 € erzielen.
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