Niemeyerstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niemeyerstraße Hannover
Wohnung | 3051.75 € / m² | |
Haus | 3311.47 € / m² |
Mietspiegel Niemeyerstraße Hannover
Kaltmiete | 10.24 € / m² |
Nebenkosten | 2.83 € / m² |
Warmmiete | 13.06 € / m² |
Bodenrichtwert Niemeyerstraße Hannover
Erschlossen | 594.68 € / m² |
Unerschlossen | 451.45 € / m² |
Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niemeyerstraße in 30449 Hannover 3246.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3051.75 €, bei Häusern bei 3311.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 13.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niemeyerstraße in 30449 Hannover ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niemeyerstraße in 30449 Hannover wurde mit 594.68 € / m² für erschlossenes und 451.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niemeyerstraße in 30449 Hannover
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Niemeyerstraße 9 | 175 m² | 579.507,25 € |
Gesamt | 175,00 m² | 579.507,25 € |
Allgemeine Informationen über Niemeyerstraße 30449 Hannover
Stadt: | Hannover |
Region: | Hannover |
PLZ: | 30449 |
Strasse: | Niemeyerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niemeyerstraße 30449 Hannover
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3246.54 € |
2023 | 3312.24 € | 2022 | 4229.36 € | 2021 | 3717.55 € | 2020 | 3279.43 € | 2019 | 3032.31 € | 2018 | 2695.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niemeyerstraße 30449 Hannover
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 10.24 € | 13.06 € |
2023 | 10.21 € | 13.03 € |
2022 | 10.53 € | 13.37 € |
2021 | 10.41 € | 13.2 € |
2020 | 9.74 € | 12 € |
2019 | 9.23 € | 11.49 € |
2018 | 8.96 € | 11.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niemeyerstraße 30449 Hannover
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 594.68 € | 451.45 € |
2023 | 621.91 € | 458.85 € | 2022 | 739.97 € | 618.67 € | 2021 | 626.1 € | 503.72 € | 2020 | 596.73 € | 506.41 € | 2019 | 625.35 € | 566.43 € |
Karte Niemeyerstraße 30449 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niemeyerstraße 30449 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 196.416 € | 289.267 € | Ø Schneller Verkauf | 178.560 € | 260.341 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.272 € | 318.194 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niemeyerstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3247 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 196.416 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 289.267 € / m². Die in Niemeyerstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 224.986 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 274.982 € erzielen.
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