Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Niemeyerstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Niemeyerstraße Hannover

Wohnung3051.75 € / m²
Haus3311.47 € / m²

Mietspiegel Niemeyerstraße Hannover

Kaltmiete10.24 € / m²
Nebenkosten2.83 € / m²
Warmmiete13.06 € / m²

Bodenrichtwert Niemeyerstraße Hannover

Erschlossen594.68 € / m²
Unerschlossen451.45 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niemeyerstraße in 30449 Hannover 3246.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3051.75 €, bei Häusern bei 3311.47 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 13.06 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niemeyerstraße in 30449 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niemeyerstraße in 30449 Hannover wurde mit 594.68 € / m² für erschlossenes und 451.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Niemeyerstraße in 30449 Hannover

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Niemeyerstraße 9175 m²579.507,25 €
Gesamt175,00 m²579.507,25 €


Immobilienpreise Niemeyerstraße 30449 Hannover

Allgemeine Informationen über Niemeyerstraße 30449 Hannover

Stadt:Hannover
Region:Hannover
PLZ:30449
Strasse:Niemeyerstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niemeyerstraße 30449 Hannover

Jahr Quadratmeterpreis
20243246.54 €
20233312.24 €
20224229.36 €
20213717.55 €
20203279.43 €
20193032.31 €
20182695.47 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niemeyerstraße 30449 Hannover

JahrKaltWarm
202410.24 €13.06 €
202310.21 €13.03 €
202210.53 €13.37 €
202110.41 €13.2 €
20209.74 €12 €
20199.23 €11.49 €
20188.96 €11.09 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niemeyerstraße 30449 Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024594.68 €451.45 €
2023621.91 €458.85 €
2022739.97 €618.67 €
2021626.1 €503.72 €
2020596.73 €506.41 €
2019625.35 €566.43 €

Karte Niemeyerstraße 30449 Hannover




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niemeyerstraße 30449 Hannover


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis196.416 €289.267 €
Ø Schneller Verkauf178.560 €260.341 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.272 €318.194 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niemeyerstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3247 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 196.416 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 289.267 € / m². Die in Niemeyerstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 224.986 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 274.982 € erzielen.
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