Am Ahlemer Holz Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Ahlemer Holz Hannover
| Wohnung | 3200.71 € / m² | |
| Haus | 3473.11 € / m² |
Mietspiegel Am Ahlemer Holz Hannover
| Kaltmiete | 10.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 13.84 € / m² |
Bodenrichtwert Am Ahlemer Holz Hannover
| Erschlossen | 681.53 € / m² |
| Unerschlossen | 494.78 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Ahlemer Holz in 30453 Hannover 3405.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3200.71 €, bei Häusern bei 3473.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 13.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Ahlemer Holz in 30453 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Ahlemer Holz in 30453 Hannover wurde mit 681.53 € / m² für erschlossenes und 494.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Ahlemer Holz in 30453 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Ahlemer Holz 4 | 133 m² | 461.923,63 € |
| Am Ahlemer Holz 6 | 137 m² | 475.816,07 € |
| Am Ahlemer Holz 8 | 129 m² | 448.031,19 € |
| Am Ahlemer Holz 10 | 136 m² | 472.342,96 € |
| Am Ahlemer Holz 12 | 175 m² | 607.794,25 € |
| Am Ahlemer Holz 14 | 156 m² | 541.805,16 € |
| Am Ahlemer Holz 16 | 156 m² | 541.805,16 € |
| Am Ahlemer Holz 18 | 152 m² | 527.912,72 € |
| Am Ahlemer Holz 22 | 131 m² | 454.977,41 € |
| Am Ahlemer Holz 24 | 132 m² | 458.450,52 € |
| Am Ahlemer Holz 26 | 143 m² | 496.654,73 € |
| Am Ahlemer Holz 28 | 132 m² | 458.450,52 € |
| Am Ahlemer Holz 30 | 148 m² | 514.020,28 € |
| Am Ahlemer Holz 32 | 158 m² | 548.751,38 € |
| Am Ahlemer Holz 34 | 159 m² | 552.224,49 € |
| Am Ahlemer Holz 36 | 158 m² | 548.751,38 € |
| Gesamt | 2.335,00 m² | 8.109.711,85 € |
Allgemeine Informationen über Am Ahlemer Holz 30453 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30453 |
| Strasse: | Am Ahlemer Holz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Ahlemer Holz 30453 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3405.01 € |
| 2023 | 3499.12 € | | 2022 | 4467.98 € | | 2021 | 3927.29 € | | 2020 | 3464.45 € | | 2019 | 3203.39 € | | 2018 | 2847.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Ahlemer Holz 30453 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.85 € | 13.84 € |
| 2023 | 10.78 € | 13.77 € |
| 2022 | 11.13 € | 14.13 € |
| 2021 | 10.99 € | 13.95 € |
| 2020 | 10.29 € | 12.68 € |
| 2019 | 9.75 € | 12.14 € |
| 2018 | 9.46 € | 11.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Ahlemer Holz 30453 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 681.53 € | 494.78 € |
| 2023 | 685.28 € | 505.6 € | | 2022 | 815.36 € | 681.71 € | | 2021 | 689.89 € | 555.04 € | | 2020 | 657.53 € | 558.01 € | | 2019 | 689.06 € | 624.14 € |
Karte Am Ahlemer Holz 30453 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Ahlemer Holz 30453 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 206.004 € | 303.387 € | | Ø Schneller Verkauf | 187.276 € | 273.048 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.731 € | 333.726 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Ahlemer Holz, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3406 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 206.004 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 303.387 € / m². Die in Am Ahlemer Holz, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 235.968 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 288.405 € erzielen.
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