Herzogsborn Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Herzogsborn Hannover
| Wohnung | 3219.02 € / m² | |
| Haus | 3492.98 € / m² |
Mietspiegel Herzogsborn Hannover
| Kaltmiete | 10.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 13.92 € / m² |
Bodenrichtwert Herzogsborn Hannover
| Erschlossen | 685.43 € / m² |
| Unerschlossen | 497.61 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Herzogsborn in 30453 Hannover 3424.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3219.02 €, bei Häusern bei 3492.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 13.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Herzogsborn in 30453 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Herzogsborn in 30453 Hannover wurde mit 685.43 € / m² für erschlossenes und 497.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Herzogsborn in 30453 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Herzogsborn 3 | 218 m² | 761.469,64 € |
| Herzogsborn 4 | 148 m² | 516.961,04 € |
| Herzogsborn 6 | 156 m² | 544.904,88 € |
| Herzogsborn 7 | 178 m² | 621.750,44 € |
| Gesamt | 700,00 m² | 2.445.086,00 € |
Allgemeine Informationen über Herzogsborn 30453 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30453 |
| Strasse: | Herzogsborn |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Herzogsborn 30453 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3424.49 € |
| 2023 | 3519.13 € | | 2022 | 4493.53 € | | 2021 | 3949.75 € | | 2020 | 3484.27 € | | 2019 | 3221.71 € | | 2018 | 2863.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Herzogsborn 30453 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.91 € | 13.92 € |
| 2023 | 10.85 € | 13.85 € |
| 2022 | 11.19 € | 14.21 € |
| 2021 | 11.06 € | 14.03 € |
| 2020 | 10.35 € | 12.75 € |
| 2019 | 9.8 € | 12.2 € |
| 2018 | 9.52 € | 11.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Herzogsborn 30453 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 685.43 € | 497.61 € |
| 2023 | 689.2 € | 508.49 € | | 2022 | 820.03 € | 685.61 € | | 2021 | 693.84 € | 558.22 € | | 2020 | 661.29 € | 561.2 € | | 2019 | 693.01 € | 627.71 € |
Karte Herzogsborn 30453 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herzogsborn 30453 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.182 € | 305.123 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.347 € | 274.610 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.017 € | 335.635 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Herzogsborn, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3425 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.182 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.123 € / m². Die in Herzogsborn, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.318 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.055 € erzielen.
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