Spitzwegwinkel Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spitzwegwinkel Hannover
| Wohnung | 3270.89 € / m² | |
| Haus | 3549.26 € / m² |
Mietspiegel Spitzwegwinkel Hannover
| Kaltmiete | 11.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 14.15 € / m² |
Bodenrichtwert Spitzwegwinkel Hannover
| Erschlossen | 696.47 € / m² |
| Unerschlossen | 505.63 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spitzwegwinkel in 30453 Hannover 3479.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3270.89 €, bei Häusern bei 3549.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 14.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spitzwegwinkel in 30453 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spitzwegwinkel in 30453 Hannover wurde mit 696.47 € / m² für erschlossenes und 505.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spitzwegwinkel in 30453 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spitzwegwinkel 1 | 228 m² | 809.231,28 € |
| Spitzwegwinkel 3 | 197 m² | 699.204,22 € |
| Spitzwegwinkel 5 | 220 m² | 780.837,20 € |
| Gesamt | 645,00 m² | 2.289.272,70 € |
Allgemeine Informationen über Spitzwegwinkel 30453 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30453 |
| Strasse: | Spitzwegwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spitzwegwinkel 30453 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3479.67 € |
| 2023 | 3575.84 € | | 2022 | 4565.94 € | | 2021 | 4013.4 € | | 2020 | 3540.41 € | | 2019 | 3273.63 € | | 2018 | 2909.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spitzwegwinkel 30453 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.08 € | 14.15 € |
| 2023 | 11.02 € | 14.07 € |
| 2022 | 11.37 € | 14.44 € |
| 2021 | 11.23 € | 14.25 € |
| 2020 | 10.52 € | 12.96 € |
| 2019 | 9.96 € | 12.4 € |
| 2018 | 9.67 € | 11.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spitzwegwinkel 30453 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 696.47 € | 505.63 € |
| 2023 | 700.3 € | 516.69 € | | 2022 | 833.24 € | 696.66 € | | 2021 | 705.02 € | 567.21 € | | 2020 | 671.95 € | 570.24 € | | 2019 | 704.17 € | 637.83 € |
Karte Spitzwegwinkel 30453 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spitzwegwinkel 30453 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.521 € | 310.039 € | | Ø Schneller Verkauf | 191.382 € | 279.035 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.659 € | 341.043 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spitzwegwinkel, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3480 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 210.521 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 310.039 € / m². Die in Spitzwegwinkel, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 241.142 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 294.729 € erzielen.
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