Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wernerstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wernerstraße Hannover

Wohnung3306.37 € / m²
Haus3587.77 € / m²

Mietspiegel Wernerstraße Hannover

Kaltmiete11.11 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete14.18 € / m²

Bodenrichtwert Wernerstraße Hannover

Erschlossen669.02 € / m²
Unerschlossen504.95 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wernerstraße in 30519 Hannover 3517.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3306.37 €, bei Häusern bei 3587.77 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 14.18 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wernerstraße in 30519 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wernerstraße in 30519 Hannover wurde mit 669.02 € / m² für erschlossenes und 504.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wernerstraße in 30519 Hannover

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wernerstraße 3157 m²563.279,89 €
Gesamt157,00 m²563.279,89 €


Immobilienpreise Wernerstraße 30519 Hannover

Allgemeine Informationen über Wernerstraße 30519 Hannover

Stadt:Hannover
Region:Hannover
PLZ:30519
Strasse:Wernerstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wernerstraße 30519 Hannover

Jahr Quadratmeterpreis
20243517.42 €
20233590.38 €
20224584.51 €
20214029.72 €
20203554.81 €
20193286.94 €
20182921.82 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wernerstraße 30519 Hannover

JahrKaltWarm
202411.11 €14.18 €
202311.06 €14.13 €
202211.42 €14.49 €
202111.28 €14.31 €
202010.56 €13.01 €
201910 €12.45 €
20189.71 €12.02 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wernerstraße 30519 Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024669.02 €504.95 €
2023699.65 €516.21 €
2022832.46 €696.01 €
2021704.36 €566.68 €
2020671.32 €569.71 €
2019703.52 €637.23 €

Karte Wernerstraße 30519 Hannover




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wernerstraße 30519 Hannover


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis212.804 €313.403 €
Ø Schneller Verkauf193.459 €282.062 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.150 €344.743 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wernerstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3518 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 212.804 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 313.403 € / m². Die in Wernerstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 243.758 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 297.926 € erzielen.
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