Niederfeldstraße Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niederfeldstraße Hannover
| Wohnung | 2715.31 € / m² | |
| Haus | 2946.4 € / m² |
Mietspiegel Niederfeldstraße Hannover
| Kaltmiete | 9.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.54 € / m² |
| Warmmiete | 11.74 € / m² |
Bodenrichtwert Niederfeldstraße Hannover
| Erschlossen | 602.92 € / m² |
| Unerschlossen | 437.71 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niederfeldstraße in 30539 Hannover 2888.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2715.31 €, bei Häusern bei 2946.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.54 € / m², was eine Warmmiete von 11.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niederfeldstraße in 30539 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niederfeldstraße in 30539 Hannover wurde mit 602.92 € / m² für erschlossenes und 437.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niederfeldstraße in 30539 Hannover
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niederfeldstraße 1 | 134 m² | 394.817,60 € |
| Niederfeldstraße 4 | 188 m² | 553.923,20 € |
| Niederfeldstraße 5 | 152 m² | 447.852,80 € |
| Niederfeldstraße 6 | 224 m² | 659.993,60 € |
| Niederfeldstraße 7 | 196 m² | 577.494,40 € |
| Niederfeldstraße 8 | 165 m² | 486.156,00 € |
| Niederfeldstraße 9 | 186 m² | 548.030,40 € |
| Niederfeldstraße 10 | 69 m² | 203.301,60 € |
| Niederfeldstraße 11 | 196 m² | 577.494,40 € |
| Niederfeldstraße 13 | 244 m² | 718.921,60 € |
| Niederfeldstraße 17 | 200 m² | 589.280,00 € |
| Niederfeldstraße 19 | 188 m² | 553.923,20 € |
| Niederfeldstraße 20 | 93 m² | 274.015,20 € |
| Niederfeldstraße 22 | 253 m² | 745.439,20 € |
| Niederfeldstraße 23 | 147 m² | 433.120,80 € |
| Niederfeldstraße 25 | 128 m² | 377.139,20 € |
| Niederfeldstraße 29 | 187 m² | 550.976,80 € |
| Niederfeldstraße 30 | 149 m² | 439.013,60 € |
| Niederfeldstraße 31 | 118 m² | 347.675,20 € |
| Niederfeldstraße 32 | 173 m² | 509.727,20 € |
| Niederfeldstraße 33 | 130 m² | 383.032,00 € |
| Niederfeldstraße 39 | 81 m² | 238.658,40 € |
| Niederfeldstraße 41 | 81 m² | 238.658,40 € |
| Niederfeldstraße 44 | 173 m² | 509.727,20 € |
| Gesamt | 3.855,00 m² | 11.358.372,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Niederfeldstraße 30539 Hannover
| Stadt: | Hannover |
| Region: | Hannover |
| PLZ: | 30539 |
| Strasse: | Niederfeldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niederfeldstraße 30539 Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2888.63 € |
| 2023 | 2968.46 € | | 2022 | 3790.39 € | | 2021 | 3331.7 € | | 2020 | 2939.05 € | | 2019 | 2717.58 € | | 2018 | 2415.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niederfeldstraße 30539 Hannover
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.2 € | 11.74 € |
| 2023 | 9.15 € | 11.68 € |
| 2022 | 9.44 € | 11.98 € |
| 2021 | 9.33 € | 11.83 € |
| 2020 | 8.73 € | 10.76 € |
| 2019 | 8.27 € | 10.29 € |
| 2018 | 8.03 € | 9.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niederfeldstraße 30539 Hannover
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 602.92 € | 437.71 € |
| 2023 | 606.23 € | 447.28 € | | 2022 | 721.31 € | 603.08 € | | 2021 | 610.31 € | 491.02 € | | 2020 | 581.69 € | 493.64 € | | 2019 | 609.58 € | 552.15 € |
Karte Niederfeldstraße 30539 Hannover
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niederfeldstraße 30539 Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.763 € | 257.377 € | | Ø Schneller Verkauf | 158.875 € | 231.640 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.650 € | 283.115 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niederfeldstraße, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 2889 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 174.763 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 257.377 € / m². Die in Niederfeldstraße, Hannover aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 200.183 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 244.667 € erzielen.
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