Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wilhelm-Rusterberg-Platz Hannover Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wilhelm-Rusterberg-Platz Hannover

Wohnung3225.58 € / m²
Haus3500.1 € / m²

Mietspiegel Wilhelm-Rusterberg-Platz Hannover

Kaltmiete10.84 € / m²
Nebenkosten2.99 € / m²
Warmmiete13.84 € / m²

Bodenrichtwert Wilhelm-Rusterberg-Platz Hannover

Erschlossen684.01 € / m²
Unerschlossen516.27 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wilhelm-Rusterberg-Platz in 30539 Hannover 3431.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3225.58 €, bei Häusern bei 3500.1 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 13.84 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wilhelm-Rusterberg-Platz in 30539 Hannover ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wilhelm-Rusterberg-Platz in 30539 Hannover wurde mit 684.01 € / m² für erschlossenes und 516.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wilhelm-Rusterberg-Platz in 30539 Hannover

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wilhelm-Rusterberg-Platz 1191 m²668.519,10 €
Gesamt191,00 m²668.519,10 €


Immobilienpreise Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover

Allgemeine Informationen über Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover

Stadt:Hannover
Region:Hannover
PLZ:30539
Strasse:Wilhelm-Rusterberg-Platz


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover

Jahr Quadratmeterpreis
20243431.47 €
20233502.66 €
20224472.49 €
20213931.26 €
20203467.95 €
20193206.63 €
20182850.42 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover

JahrKaltWarm
202410.84 €13.84 €
202310.79 €13.78 €
202211.14 €14.14 €
202111 €13.96 €
202010.3 €12.69 €
20199.76 €12.15 €
20189.47 €11.73 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024684.01 €516.27 €
2023715.33 €527.77 €
2022851.12 €711.6 €
2021720.14 €579.38 €
2020686.36 €582.48 €
2019719.28 €651.51 €

Karte Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wilhelm-Rusterberg-Platz 30539 Hannover


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis207.604 €305.744 €
Ø Schneller Verkauf188.731 €275.170 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.478 €336.319 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wilhelm-Rusterberg-Platz, Hannover zu einem Durchschnittspreis von 3432 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.604 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.744 € / m². Die in Wilhelm-Rusterberg-Platz, Hannover aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.801 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.646 € erzielen.
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