Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wallstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wallstraße Braunschweig

Wohnung2484.38 € / m²
Haus2695.82 € / m²

Mietspiegel Wallstraße Braunschweig

Kaltmiete8.46 € / m²
Nebenkosten2.64 € / m²
Warmmiete11.1 € / m²

Bodenrichtwert Wallstraße Braunschweig

Erschlossen585.56 € / m²
Unerschlossen303.34 € / m²


Am 05.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wallstraße in 38100 Braunschweig 2642.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2484.38 €, bei Häusern bei 2695.82 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.64 € / m², was eine Warmmiete von 11.1 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wallstraße in 38100 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wallstraße in 38100 Braunschweig wurde mit 585.56 € / m² für erschlossenes und 303.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wallstraße in 38100 Braunschweig

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wallstraße 17113 m²304.627,66 €
Wallstraße 18113 m²304.627,66 €
Wallstraße 1943 m²115.920,26 €
Wallstraße 2069 m²186.011,58 €
Wallstraße 23165 m²444.810,30 €
Wallstraße 3427 m²72.787,14 €
Wallstraße 3527 m²72.787,14 €
Wallstraße 3750 m²134.791,00 €
Wallstraße 3850 m²134.791,00 €
Wallstraße 3976 m²204.882,32 €
Wallstraße 4146 m²124.007,72 €
Wallstraße 4246 m²124.007,72 €
Wallstraße 4366 m²177.924,12 €
Gesamt891,00 m²2.401.975,62 €


Immobilienpreise Wallstraße 38100 Braunschweig

Allgemeine Informationen über Wallstraße 38100 Braunschweig

Stadt:Braunschweig
Region:Braunschweig
PLZ:38100
Strasse:Wallstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wallstraße 38100 Braunschweig

Jahr Quadratmeterpreis
20242642.96 €
20232639.28 €
20223292.31 €
20212890.27 €
20202538.4 €
20192353.09 €
20182176.4 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wallstraße 38100 Braunschweig

JahrKaltWarm
20248.46 €11.1 €
20238.44 €11.07 €
20227.99 €10.62 €
20217.97 €10.53 €
20207.82 €10.01 €
20197.71 €9.91 €
20187.6 €9.66 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wallstraße 38100 Braunschweig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024585.56 €303.34 €
2023601.56 €287.65 €
2022483.19 €322.22 €
2021538.16 €376.61 €
2020536.04 €481.12 €
2019422.94 €338.35 €

Karte Wallstraße 38100 Braunschweig




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wallstraße 38100 Braunschweig


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis159.900 €235.488 €
Ø Schneller Verkauf145.363 €211.939 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.436 €259.037 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wallstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2643 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 159.900 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.488 € / m². Die in Wallstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 183.158 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 223.859 € erzielen.
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