Mergesstraße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Mergesstraße Braunschweig
| Wohnung | 2914.91 € / m² | |
| Haus | 3162.99 € / m² |
Mietspiegel Mergesstraße Braunschweig
| Kaltmiete | 9.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 13.03 € / m² |
Bodenrichtwert Mergesstraße Braunschweig
| Erschlossen | 711.36 € / m² |
| Unerschlossen | 298.24 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mergesstraße in 38108 Braunschweig 3100.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2914.91 €, bei Häusern bei 3162.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 13.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mergesstraße in 38108 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mergesstraße in 38108 Braunschweig wurde mit 711.36 € / m² für erschlossenes und 298.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mergesstraße in 38108 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mergesstraße 5 | 118 m² | 373.232,82 € |
| Mergesstraße 6 | 118 m² | 373.232,82 € |
| Mergesstraße 7 | 149 m² | 471.285,51 € |
| Mergesstraße 8 | 147 m² | 464.959,53 € |
| Mergesstraße 9 | 139 m² | 439.655,61 € |
| Mergesstraße 10 | 129 m² | 408.025,71 € |
| Mergesstraße 11 | 146 m² | 461.796,54 € |
| Mergesstraße 12 | 138 m² | 436.492,62 € |
| Mergesstraße 13 | 141 m² | 445.981,59 € |
| Mergesstraße 14 | 135 m² | 427.003,65 € |
| Mergesstraße 15 | 177 m² | 559.849,23 € |
| Mergesstraße 16 | 173 m² | 547.197,27 € |
| Mergesstraße 17 | 145 m² | 458.633,55 € |
| Gesamt | 1.855,00 m² | 5.867.346,45 € |
Allgemeine Informationen über Mergesstraße 38108 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38108 |
| Strasse: | Mergesstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mergesstraße 38108 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 3100.97 € |
| 2022 | 3877.86 € | | 2021 | 3404.31 € | | 2020 | 2989.86 € | | 2019 | 2771.59 € | | 2018 | 2563.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mergesstraße 38108 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 9.93 € | 13.03 € |
| 2022 | 9.42 € | 12.51 € |
| 2021 | 9.38 € | 12.4 € |
| 2020 | 9.21 € | 11.79 € |
| 2019 | 9.08 € | 11.67 € |
| 2018 | 8.95 € | 11.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mergesstraße 38108 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 711.36 € | 298.24 € |
| 2022 | 571.38 € | 381.03 € | | 2021 | 636.39 € | 445.35 € | | 2020 | 633.88 € | 568.93 € | | 2019 | 500.13 € | 400.1 € |
Karte Mergesstraße 38108 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mergesstraße 38108 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.609 € | 276.297 € | | Ø Schneller Verkauf | 170.554 € | 248.667 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.665 € | 303.927 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Mergesstraße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 3101 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 187.609 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 276.297 € / m². Die in Mergesstraße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 214.898 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 262.653 € erzielen.
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