Magnolienweg Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Magnolienweg Braunschweig
| Wohnung | 2821.7 € / m² | |
| Haus | 3061.85 € / m² |
Mietspiegel Magnolienweg Braunschweig
| Kaltmiete | 9.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 12.61 € / m² |
Bodenrichtwert Magnolienweg Braunschweig
| Erschlossen | 720.01 € / m² |
| Unerschlossen | 301.86 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Magnolienweg in 38110 Braunschweig 3001.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2821.7 €, bei Häusern bei 3061.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 12.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Magnolienweg in 38110 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Magnolienweg in 38110 Braunschweig wurde mit 720.01 € / m² für erschlossenes und 301.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Magnolienweg in 38110 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Magnolienweg 1 | 129 m² | 394.978,65 € |
| Magnolienweg 2 | 112 m² | 342.927,20 € |
| Magnolienweg 3 | 109 m² | 333.741,65 € |
| Magnolienweg 4 | 115 m² | 352.112,75 € |
| Magnolienweg 5 | 262 m² | 802.204,70 € |
| Magnolienweg 6 | 134 m² | 410.287,90 € |
| Magnolienweg 7 | 115 m² | 352.112,75 € |
| Magnolienweg 8 | 101 m² | 309.246,85 € |
| Magnolienweg 9 | 135 m² | 413.349,75 € |
| Magnolienweg 10 | 135 m² | 413.349,75 € |
| Magnolienweg 11 | 124 m² | 379.669,40 € |
| Gesamt | 1.471,00 m² | 4.503.981,35 € |
Allgemeine Informationen über Magnolienweg 38110 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38110 |
| Strasse: | Magnolienweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Magnolienweg 38110 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 3001.81 € |
| 2022 | 3753.86 € | | 2021 | 3295.45 € | | 2020 | 2894.25 € | | 2019 | 2682.97 € | | 2018 | 2481.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Magnolienweg 38110 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 9.62 € | 12.61 € |
| 2022 | 9.12 € | 12.11 € |
| 2021 | 9.08 € | 12.01 € |
| 2020 | 8.92 € | 11.41 € |
| 2019 | 8.79 € | 11.3 € |
| 2018 | 8.67 € | 11.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Magnolienweg 38110 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 720.01 € | 301.86 € |
| 2022 | 578.33 € | 385.66 € | | 2021 | 644.12 € | 450.76 € | | 2020 | 641.59 € | 575.85 € | | 2019 | 506.22 € | 404.98 € |
Karte Magnolienweg 38110 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Magnolienweg 38110 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.610 € | 267.462 € | | Ø Schneller Verkauf | 165.100 € | 240.716 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.120 € | 294.208 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Magnolienweg, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 3002 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 181.610 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 267.462 € / m². Die in Magnolienweg, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 208.026 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 254.254 € erzielen.
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