Schafwiese Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Schafwiese Braunschweig
| Wohnung | 2683.48 € / m² | |
| Haus | 2911.87 € / m² |
Mietspiegel Schafwiese Braunschweig
| Kaltmiete | 9.15 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 12 € / m² |
Bodenrichtwert Schafwiese Braunschweig
| Erschlossen | 684.74 € / m² |
| Unerschlossen | 287.08 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schafwiese in 38110 Braunschweig 2854.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2683.48 €, bei Häusern bei 2911.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schafwiese in 38110 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schafwiese in 38110 Braunschweig wurde mit 684.74 € / m² für erschlossenes und 287.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schafwiese in 38110 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schafwiese 1 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 2 | 128 m² | 372.719,36 € |
| Schafwiese 3 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 4 | 105 m² | 305.746,35 € |
| Schafwiese 5 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 6 | 166 m² | 483.370,42 € |
| Schafwiese 7 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 8 | 137 m² | 398.926,19 € |
| Schafwiese 9 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 10 | 128 m² | 372.719,36 € |
| Schafwiese 11 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 12 | 133 m² | 387.278,71 € |
| Schafwiese 13 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 14 | 143 m² | 416.397,41 € |
| Schafwiese 15 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 16 | 163 m² | 474.634,81 € |
| Schafwiese 17 | 82 m² | 238.773,34 € |
| Schafwiese 18 | 110 m² | 320.305,70 € |
| Schafwiese 19 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 20 | 163 m² | 474.634,81 € |
| Schafwiese 21 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 22 | 129 m² | 375.631,23 € |
| Schafwiese 23 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 24 | 163 m² | 474.634,81 € |
| Schafwiese 25 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 27 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 29 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 31 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 33 | 79 m² | 230.037,73 € |
| Schafwiese 35 | 98 m² | 285.363,26 € |
| Schafwiese 37 | 78 m² | 227.125,86 € |
| Schafwiese 39 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 41 | 96 m² | 279.539,52 € |
| Schafwiese 43 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 45 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 47 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 49 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 51 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 53 | 81 m² | 235.861,47 € |
| Schafwiese 55 | 81 m² | 235.861,47 € |
| Schafwiese 57 | 81 m² | 235.861,47 € |
| Schafwiese 59 | 81 m² | 235.861,47 € |
| Schafwiese 61 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 63 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 65 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 67 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 69 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 71 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 73 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Schafwiese 75 | 80 m² | 232.949,60 € |
| Gesamt | 4.754,00 m² | 13.843.029,98 € |
|
Allgemeine Informationen über Schafwiese 38110 Braunschweig
| Stadt: | Braunschweig |
| Region: | Braunschweig |
| PLZ: | 38110 |
| Strasse: | Schafwiese |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schafwiese 38110 Braunschweig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 2854.77 € |
| 2022 | 3569.98 € | | 2021 | 3134.03 € | | 2020 | 2752.48 € | | 2019 | 2551.55 € | | 2018 | 2359.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schafwiese 38110 Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 9.15 € | 12 € |
| 2022 | 8.67 € | 11.52 € |
| 2021 | 8.64 € | 11.42 € |
| 2020 | 8.48 € | 10.85 € |
| 2019 | 8.36 € | 10.74 € |
| 2018 | 8.24 € | 10.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schafwiese 38110 Braunschweig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 684.74 € | 287.08 € |
| 2022 | 550 € | 366.77 € | | 2021 | 612.57 € | 428.68 € | | 2020 | 610.16 € | 547.64 € | | 2019 | 481.42 € | 385.14 € |
Karte Schafwiese 38110 Braunschweig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schafwiese 38110 Braunschweig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.714 € | 254.361 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.013 € | 228.925 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.415 € | 279.797 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Schafwiese, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2855 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.714 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 254.361 € / m². Die in Schafwiese, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 197.836 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 241.800 € erzielen.
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