Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Im Brachfeld Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Im Brachfeld Braunschweig

Wohnung2415.98 € / m²
Haus2621.59 € / m²

Mietspiegel Im Brachfeld Braunschweig

Kaltmiete8.28 € / m²
Nebenkosten2.57 € / m²
Warmmiete10.85 € / m²

Bodenrichtwert Im Brachfeld Braunschweig

Erschlossen497.08 € / m²
Unerschlossen293.61 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Brachfeld in 38120 Braunschweig 2570.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2415.98 €, bei Häusern bei 2621.59 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.57 € / m², was eine Warmmiete von 10.85 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Brachfeld in 38120 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Brachfeld in 38120 Braunschweig wurde mit 497.08 € / m² für erschlossenes und 293.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Im Brachfeld in 38120 Braunschweig

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Im Brachfeld 260 m²157.295,40 €
Im Brachfeld 397 m²254.294,23 €
Im Brachfeld 461 m²159.916,99 €
Im Brachfeld 599 m²259.537,41 €
Im Brachfeld 6102 m²267.402,18 €
Im Brachfeld 7103 m²270.023,77 €
Im Brachfeld 8114 m²298.861,26 €
Im Brachfeld 985 m²222.835,15 €
Im Brachfeld 10101 m²264.780,59 €
Im Brachfeld 11110 m²288.374,90 €
Im Brachfeld 1267 m²175.646,53 €
Im Brachfeld 1396 m²251.672,64 €
Im Brachfeld 1467 m²175.646,53 €
Im Brachfeld 1593 m²243.807,87 €
Im Brachfeld 1793 m²243.807,87 €
Im Brachfeld 1877 m²201.862,43 €
Im Brachfeld 1993 m²243.807,87 €
Im Brachfeld 2078 m²204.484,02 €
Im Brachfeld 2286 m²225.456,74 €
Im Brachfeld 2395 m²249.051,05 €
Im Brachfeld 2495 m²249.051,05 €
Im Brachfeld 25102 m²267.402,18 €
Im Brachfeld 26110 m²288.374,90 €
Im Brachfeld 27107 m²280.510,13 €
Im Brachfeld 29108 m²283.131,72 €
Im Brachfeld 31121 m²317.212,39 €
Im Brachfeld 33119 m²311.969,21 €
Gesamt2.539,00 m²6.656.217,01 €


Immobilienpreise Im Brachfeld 38120 Braunschweig

Allgemeine Informationen über Im Brachfeld 38120 Braunschweig

Stadt:Braunschweig
Region:Braunschweig
PLZ:38120
Strasse:Im Brachfeld


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Brachfeld 38120 Braunschweig

Jahr Quadratmeterpreis
20242570.19 €
20232573.08 €
20223209.72 €
20212817.77 €
20202474.72 €
20192294.06 €
20182121.8 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Brachfeld 38120 Braunschweig

JahrKaltWarm
20248.28 €10.85 €
20238.23 €10.79 €
20227.79 €10.36 €
20217.77 €10.27 €
20207.62 €9.76 €
20197.52 €9.66 €
20187.41 €9.42 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Brachfeld 38120 Braunschweig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024497.08 €293.61 €
2023606.22 €289.88 €
2022486.93 €324.71 €
2021542.33 €379.52 €
2020540.19 €484.84 €
2019426.21 €340.97 €

Karte Im Brachfeld 38120 Braunschweig




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Brachfeld 38120 Braunschweig


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis155.497 €229.004 €
Ø Schneller Verkauf141.361 €206.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.633 €251.905 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Brachfeld, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2571 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.497 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.004 € / m². Die in Im Brachfeld, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.115 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.696 € erzielen.
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