Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schwarze Straße Braunschweig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Schwarze Straße Braunschweig

Wohnung2766.04 € / m²
Haus3001.45 € / m²

Mietspiegel Schwarze Straße Braunschweig

Kaltmiete9.48 € / m²
Nebenkosten2.94 € / m²
Warmmiete12.42 € / m²

Bodenrichtwert Schwarze Straße Braunschweig

Erschlossen569.11 € / m²
Unerschlossen336.15 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarze Straße in 38120 Braunschweig 2942.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2766.04 €, bei Häusern bei 3001.45 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 12.42 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarze Straße in 38120 Braunschweig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarze Straße in 38120 Braunschweig wurde mit 569.11 € / m² für erschlossenes und 336.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Schwarze Straße in 38120 Braunschweig

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Schwarze Straße 1174 m²522.252,30 €
Schwarze Straße 2146 m²438.211,70 €
Schwarze Straße 396 m²288.139,20 €
Schwarze Straße 4129 m²387.187,05 €
Schwarze Straße 5147 m²441.213,15 €
Schwarze Straße 6177 m²531.256,65 €
Schwarze Straße 7120 m²360.174,00 €
Schwarze Straße 8121 m²363.175,45 €
Schwarze Straße 9109 m²327.158,05 €
Schwarze Straße 10109 m²327.158,05 €
Schwarze Straße 1188 m²264.127,60 €
Gesamt1.416,00 m²4.250.053,20 €


Immobilienpreise Schwarze Straße 38120 Braunschweig

Allgemeine Informationen über Schwarze Straße 38120 Braunschweig

Stadt:Braunschweig
Region:Braunschweig
PLZ:38120
Strasse:Schwarze Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarze Straße 38120 Braunschweig

Jahr Quadratmeterpreis
20242942.6 €
20232945.9 €
20223674.8 €
20213226.05 €
20202833.3 €
20192626.46 €
20182429.24 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarze Straße 38120 Braunschweig

JahrKaltWarm
20249.48 €12.42 €
20239.42 €12.36 €
20228.92 €11.86 €
20218.89 €11.75 €
20208.73 €11.17 €
20198.61 €11.06 €
20188.48 €10.78 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarze Straße 38120 Braunschweig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024569.11 €336.15 €
2023694.06 €331.88 €
2022557.49 €371.76 €
2021620.91 €434.52 €
2020618.47 €555.1 €
2019487.97 €390.38 €

Karte Schwarze Straße 38120 Braunschweig




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarze Straße 38120 Braunschweig


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis178.028 €262.186 €
Ø Schneller Verkauf161.843 €235.968 €
Ø hochpreisiger Verkauf194.212 €288.405 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarze Straße, Braunschweig zu einem Durchschnittspreis von 2943 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.028 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 262.186 € / m². Die in Schwarze Straße, Braunschweig aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 203.923 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 249.239 € erzielen.
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