Dahlhausen Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2023
Immobilienpreise Dahlhausen Wuppertal
| Wohnung | 1799.55 € / m² | |
| Haus | 1952.7 € / m² |
Mietspiegel Dahlhausen Wuppertal
| Kaltmiete | 7.66 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 10.44 € / m² |
Bodenrichtwert Dahlhausen Wuppertal
| Erschlossen | 423.09 € / m² |
| Unerschlossen | 341.29 € / m² |
Am 10.12.2023 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dahlhausen in 42399 Wuppertal 1914.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1799.55 €, bei Häusern bei 1952.7 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 10.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dahlhausen in 42399 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dahlhausen in 42399 Wuppertal wurde mit 423.09 € / m² für erschlossenes und 341.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dahlhausen in 42399 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dahlhausen 39 | 244 m² | 476.458,80 € |
| Dahlhausen 40 | 233 m² | 454.979,10 € |
| Dahlhausen 41 | 176 m² | 343.675,20 € |
| Dahlhausen 42 | 171 m² | 333.911,70 € |
| Dahlhausen 45 | 88 m² | 171.837,60 € |
| Dahlhausen 47 | 140 m² | 273.378,00 € |
| Dahlhausen 48 | 217 m² | 423.735,90 € |
| Gesamt | 1.269,00 m² | 2.477.976,30 € |
Allgemeine Informationen über Dahlhausen 42399 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42399 |
| Strasse: | Dahlhausen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dahlhausen 42399 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2023 | 1914.41 € |
| 2022 | 2219.49 € | | 2021 | 1766.23 € | | 2020 | 1483.15 € | | 2019 | 1448.59 € | | 2018 | 1376.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dahlhausen 42399 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.66 € | 10.44 € |
| 2022 | 7.32 € | 10.06 € |
| 2021 | 7.09 € | 9.77 € |
| 2020 | 6.6 € | 8.88 € |
| 2019 | 6.4 € | 8.62 € |
| 2018 | 6.13 € | 8.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dahlhausen 42399 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2023 | 423.09 € | 341.29 € |
| 2022 | 345.69 € | 229.84 € | | 2021 | 628.93 € | 400.87 € | | 2020 | 482.35 € | 300.64 € | | 2019 | 372.5 € | 252.5 € |
Karte Dahlhausen 42399 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dahlhausen 42399 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.822 € | 170.574 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.293 € | 153.517 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.352 € | 187.632 € |
Im Jahr 2023 werden Wohnungen in Dahlhausen, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1915 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.822 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.574 € / m². Die in Dahlhausen, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.669 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.151 € erzielen.
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