Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Niederheide Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Niederheide Hattingen

Wohnung1823.78 € / m²
Haus1978.99 € / m²

Mietspiegel Niederheide Hattingen

Kaltmiete7.45 € / m²
Nebenkosten2.76 € / m²
Warmmiete10.2 € / m²

Bodenrichtwert Niederheide Hattingen

Erschlossen548.86 € / m²
Unerschlossen304.18 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niederheide in 45527 Hattingen 1940.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1823.78 €, bei Häusern bei 1978.99 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.76 € / m², was eine Warmmiete von 10.2 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niederheide in 45527 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niederheide in 45527 Hattingen wurde mit 548.86 € / m² für erschlossenes und 304.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Niederheide in 45527 Hattingen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Niederheide 6229 m²453.188,71 €
Gesamt229,00 m²453.188,71 €


Immobilienpreise Niederheide 45527 Hattingen

Allgemeine Informationen über Niederheide 45527 Hattingen

Stadt:Hattingen
Region:Hattingen
PLZ:45527
Strasse:Niederheide


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niederheide 45527 Hattingen

Jahr Quadratmeterpreis
20241940.19 €
20231951.24 €
20222370.26 €
20211896.73 €
20201537.39 €
20191579.48 €
20181478.9 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niederheide 45527 Hattingen

JahrKaltWarm
20247.45 €10.2 €
20237.3 €10.08 €
20227.2 €9.85 €
20216.92 €9.48 €
20206.45 €8.58 €
20196.22 €8.37 €
20185.95 €8.06 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niederheide 45527 Hattingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024548.86 €304.18 €
2023585.47 €363.01 €
2022641.77 €434.33 €
2021720.26 €493.35 €
2020406.13 €203.06 €
2019397.91 €261.32 €

Karte Niederheide 45527 Hattingen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niederheide 45527 Hattingen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis117.382 €172.871 €
Ø Schneller Verkauf106.711 €155.584 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.053 €190.159 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niederheide, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 1941 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 117.382 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 172.871 € / m². Die in Niederheide, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 134.456 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 164.335 € erzielen.
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