Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Berliner Straße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Berliner Straße Hattingen

Wohnung1849.71 € / m²
Haus2007.14 € / m²

Mietspiegel Berliner Straße Hattingen

Kaltmiete7.56 € / m²
Nebenkosten2.8 € / m²
Warmmiete10.34 € / m²

Bodenrichtwert Berliner Straße Hattingen

Erschlossen526.82 € / m²
Unerschlossen291.96 € / m²


Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berliner Straße in 45529 Hattingen 1967.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1849.71 €, bei Häusern bei 2007.14 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 10.34 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berliner Straße in 45529 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berliner Straße in 45529 Hattingen wurde mit 526.82 € / m² für erschlossenes und 291.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Berliner Straße in 45529 Hattingen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Berliner Straße 1226 m²453.613,64 €
Berliner Straße 2212 m²425.513,68 €
Berliner Straße 3197 m²395.406,58 €
Berliner Straße 4199 m²399.420,86 €
Berliner Straße 5211 m²423.506,54 €
Berliner Straße 6201 m²403.435,14 €
Berliner Straße 7188 m²377.342,32 €
Berliner Straße 8220 m²441.570,80 €
Berliner Straße 9214 m²429.527,96 €
Berliner Straße 10227 m²455.620,78 €
Berliner Straße 11198 m²397.413,72 €
Berliner Straße 13209 m²419.492,26 €
Berliner Straße 15187 m²375.335,18 €
Gesamt2.689,00 m²5.397.199,46 €


Immobilienpreise Berliner Straße 45529 Hattingen

Allgemeine Informationen über Berliner Straße 45529 Hattingen

Stadt:Hattingen
Region:Hattingen
PLZ:45529
Strasse:Berliner Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berliner Straße 45529 Hattingen

Jahr Quadratmeterpreis
20241967.78 €
20231978.99 €
20222403.98 €
20211923.7 €
20201559.25 €
20191601.94 €
20181499.94 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berliner Straße 45529 Hattingen

JahrKaltWarm
20247.56 €10.34 €
20237.4 €10.22 €
20227.3 €9.99 €
20217.02 €9.61 €
20206.54 €8.7 €
20196.31 €8.49 €
20186.03 €8.17 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berliner Straße 45529 Hattingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024526.82 €291.96 €
2023561.96 €348.43 €
2022616 €416.88 €
2021691.33 €473.53 €
2020389.82 €194.9 €
2019381.93 €250.82 €

Karte Berliner Straße 45529 Hattingen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berliner Straße 45529 Hattingen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis119.051 €175.330 €
Ø Schneller Verkauf108.228 €157.797 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.874 €192.863 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berliner Straße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 1968 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.051 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.330 € / m². Die in Berliner Straße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.368 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 166.671 € erzielen.
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