Almastraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Almastraße Oberhausen
| Wohnung | 1838.95 € / m² | |
| Haus | 1995.46 € / m² |
Mietspiegel Almastraße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 12.05 € / m² |
Bodenrichtwert Almastraße Oberhausen
| Erschlossen | 307.96 € / m² |
| Unerschlossen | 246.37 € / m² |
Am 25.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Almastraße in 46045 Oberhausen 1956.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1838.95 €, bei Häusern bei 1995.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 12.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Almastraße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Almastraße in 46045 Oberhausen wurde mit 307.96 € / m² für erschlossenes und 246.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Almastraße in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Almastraße 6 | 139 m² | 277.368,94 € |
| Almastraße 7 | 136 m² | 271.382,56 € |
| Almastraße 8 | 65 m² | 129.704,90 € |
| Almastraße 9 | 129 m² | 257.414,34 € |
| Almastraße 10 | 65 m² | 129.704,90 € |
| Almastraße 11 | 137 m² | 273.378,02 € |
| Almastraße 12 | 85 m² | 169.614,10 € |
| Almastraße 13 | 115 m² | 229.477,90 € |
| Almastraße 14 | 105 m² | 209.523,30 € |
| Almastraße 15 | 171 m² | 341.223,66 € |
| Almastraße 16 | 93 m² | 185.577,78 € |
| Almastraße 17 | 117 m² | 233.468,82 € |
| Almastraße 19 | 84 m² | 167.618,64 € |
| Almastraße 21 | 149 m² | 297.323,54 € |
| Almastraße 22 | 188 m² | 375.146,48 € |
| Almastraße 23 | 149 m² | 297.323,54 € |
| Almastraße 26 | 228 m² | 454.964,88 € |
| Almastraße 40 | 79 m² | 157.641,34 € |
| Almastraße 41 | 98 m² | 195.555,08 € |
| Almastraße 42 | 103 m² | 205.532,38 € |
| Almastraße 44 | 103 m² | 205.532,38 € |
| Almastraße 45 | 85 m² | 169.614,10 € |
| Almastraße 49 | 113 m² | 225.486,98 € |
| Almastraße 50 | 111 m² | 221.496,06 € |
| Almastraße 52 | 150 m² | 299.319,00 € |
| Almastraße 53 | 136 m² | 271.382,56 € |
| Almastraße 54 | 106 m² | 211.518,76 € |
| Almastraße 56 | 116 m² | 231.473,36 € |
| Almastraße 58 | 118 m² | 235.464,28 € |
| Almastraße 60 | 160 m² | 319.273,60 € |
| Almastraße 61 | 117 m² | 233.468,82 € |
| Gesamt | 3.750,00 m² | 7.482.975,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Almastraße 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Almastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Almastraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1956.33 € |
| 2023 | 1985.85 € | | 2022 | 2213.22 € | | 2021 | 1715.78 € | | 2020 | 1469.95 € | | 2019 | 1422.48 € | | 2018 | 1424.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Almastraße 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.6 € | 12.05 € |
| 2023 | 8.46 € | 11.91 € |
| 2022 | 7.94 € | 11.17 € |
| 2021 | 7.47 € | 10.6 € |
| 2020 | 7.44 € | 10.28 € |
| 2019 | 7.18 € | 10 € |
| 2018 | 6.98 € | 9.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Almastraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 307.96 € | 246.37 € |
| 2023 | 345.91 € | 341.69 € | | 2022 | 239.89 € | 191.91 € | | 2021 | 552.31 € | 435.26 € | | 2020 | 423.14 € | 161.36 € | | 2019 | 406.9 € | 325.52 € |
Karte Almastraße 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Almastraße 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.358 € | 174.310 € | | Ø Schneller Verkauf | 107.599 € | 156.879 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.118 € | 191.740 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Almastraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1957 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 118.358 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 174.310 € / m². Die in Almastraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 135.574 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 165.702 € erzielen.
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