Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Annabergstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Annabergstraße Oberhausen

Wohnung1751.17 € / m²
Haus1900.21 € / m²

Mietspiegel Annabergstraße Oberhausen

Kaltmiete8.15 € / m²
Nebenkosten3.27 € / m²
Warmmiete11.41 € / m²

Bodenrichtwert Annabergstraße Oberhausen

Erschlossen303.07 € / m²
Unerschlossen242.46 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Annabergstraße in 46045 Oberhausen 1862.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1751.17 €, bei Häusern bei 1900.21 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 11.41 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Annabergstraße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Annabergstraße in 46045 Oberhausen wurde mit 303.07 € / m² für erschlossenes und 242.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Annabergstraße in 46045 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Annabergstraße 5120 m²228.025,20 €
Annabergstraße 28120 m²228.025,20 €
Annabergstraße 30125 m²237.526,25 €
Annabergstraße 32122 m²231.825,62 €
Annabergstraße 3493 m²176.719,53 €
Annabergstraße 36108 m²205.222,68 €
Annabergstraße 37206 m²391.443,26 €
Annabergstraße 38174 m²330.636,54 €
Annabergstraße 39162 m²307.834,02 €
Annabergstraße 41159 m²302.133,39 €
Annabergstraße 43133 m²252.727,93 €
Annabergstraße 47187 m²355.339,27 €
Gesamt1.709,00 m²3.247.458,89 €


Immobilienpreise Annabergstraße 46045 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Annabergstraße 46045 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46045
Strasse:Annabergstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Annabergstraße 46045 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241862.95 €
20231887.56 €
20222103.67 €
20211630.85 €
20201397.2 €
20191352.07 €
20181353.81 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Annabergstraße 46045 Oberhausen

JahrKaltWarm
20248.15 €11.41 €
20238.04 €11.32 €
20227.55 €10.61 €
20217.1 €10.08 €
20207.08 €9.78 €
20196.83 €9.51 €
20186.64 €9.27 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Annabergstraße 46045 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024303.07 €242.46 €
2023328.79 €324.77 €
2022228.01 €182.41 €
2021524.98 €413.72 €
2020402.2 €153.37 €
2019386.76 €309.41 €

Karte Annabergstraße 46045 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Annabergstraße 46045 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis112.709 €165.989 €
Ø Schneller Verkauf102.463 €149.390 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.955 €182.588 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Annabergstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1863 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.709 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.989 € / m². Die in Annabergstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 129.103 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.792 € erzielen.
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