Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ebertplatz Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Ebertplatz Oberhausen

Wohnung1722.47 € / m²
Haus1869.06 € / m²

Mietspiegel Ebertplatz Oberhausen

Kaltmiete8.02 € / m²
Nebenkosten3.22 € / m²
Warmmiete11.22 € / m²

Bodenrichtwert Ebertplatz Oberhausen

Erschlossen298.1 € / m²
Unerschlossen238.48 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ebertplatz in 46045 Oberhausen 1832.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1722.47 €, bei Häusern bei 1869.06 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 11.22 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ebertplatz in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ebertplatz in 46045 Oberhausen wurde mit 298.1 € / m² für erschlossenes und 238.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Ebertplatz in 46045 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Ebertplatz 2128 m²239.239,68 €
Ebertplatz 6147 m²274.751,82 €
Gesamt275,00 m²513.991,50 €


Immobilienpreise Ebertplatz 46045 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Ebertplatz 46045 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46045
Strasse:Ebertplatz


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ebertplatz 46045 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241832.41 €
20231856.62 €
20222069.18 €
20211604.12 €
20201374.29 €
20191329.91 €
20181331.62 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ebertplatz 46045 Oberhausen

JahrKaltWarm
20248.02 €11.22 €
20237.91 €11.14 €
20227.43 €10.44 €
20216.98 €9.91 €
20206.96 €9.61 €
20196.72 €9.35 €
20186.53 €9.12 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ebertplatz 46045 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024298.1 €238.48 €
2023323.4 €319.45 €
2022224.27 €179.42 €
2021516.37 €406.94 €
2020395.6 €150.86 €
2019380.42 €304.34 €

Karte Ebertplatz 46045 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ebertplatz 46045 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis110.861 €163.268 €
Ø Schneller Verkauf100.783 €146.941 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.940 €179.595 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ebertplatz, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1833 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.861 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.268 € / m². Die in Ebertplatz, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.987 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.206 € erzielen.
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