Ebertplatz Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ebertplatz Oberhausen
Wohnung | 1722.47 € / m² | |
Haus | 1869.06 € / m² |
Mietspiegel Ebertplatz Oberhausen
Kaltmiete | 8.02 € / m² |
Nebenkosten | 3.22 € / m² |
Warmmiete | 11.22 € / m² |
Bodenrichtwert Ebertplatz Oberhausen
Erschlossen | 298.1 € / m² |
Unerschlossen | 238.48 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ebertplatz in 46045 Oberhausen 1832.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1722.47 €, bei Häusern bei 1869.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 11.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ebertplatz in 46045 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ebertplatz in 46045 Oberhausen wurde mit 298.1 € / m² für erschlossenes und 238.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ebertplatz in 46045 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Ebertplatz 2 | 128 m² | 239.239,68 € |
Ebertplatz 6 | 147 m² | 274.751,82 € |
Gesamt | 275,00 m² | 513.991,50 € |
Allgemeine Informationen über Ebertplatz 46045 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46045 |
Strasse: | Ebertplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ebertplatz 46045 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1832.41 € |
2023 | 1856.62 € | 2022 | 2069.18 € | 2021 | 1604.12 € | 2020 | 1374.29 € | 2019 | 1329.91 € | 2018 | 1331.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ebertplatz 46045 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 8.02 € | 11.22 € |
2023 | 7.91 € | 11.14 € |
2022 | 7.43 € | 10.44 € |
2021 | 6.98 € | 9.91 € |
2020 | 6.96 € | 9.61 € |
2019 | 6.72 € | 9.35 € |
2018 | 6.53 € | 9.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ebertplatz 46045 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 298.1 € | 238.48 € |
2023 | 323.4 € | 319.45 € | 2022 | 224.27 € | 179.42 € | 2021 | 516.37 € | 406.94 € | 2020 | 395.6 € | 150.86 € | 2019 | 380.42 € | 304.34 € |
Karte Ebertplatz 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ebertplatz 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 110.861 € | 163.268 € | Ø Schneller Verkauf | 100.783 € | 146.941 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.940 € | 179.595 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ebertplatz, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1833 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.861 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.268 € / m². Die in Ebertplatz, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.987 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.206 € erzielen.
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