Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Brüsseler Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Brüsseler Straße Oberhausen

Wohnung1409.13 € / m²
Haus1529.05 € / m²

Mietspiegel Brüsseler Straße Oberhausen

Kaltmiete6.56 € / m²
Nebenkosten2.63 € / m²
Warmmiete9.18 € / m²

Bodenrichtwert Brüsseler Straße Oberhausen

Erschlossen265.37 € / m²
Unerschlossen212.3 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brüsseler Straße in 46047 Oberhausen 1499.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1409.13 €, bei Häusern bei 1529.05 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 9.18 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brüsseler Straße in 46047 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brüsseler Straße in 46047 Oberhausen wurde mit 265.37 € / m² für erschlossenes und 212.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Brüsseler Straße 46047 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Brüsseler Straße 46047 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46047
Strasse:Brüsseler Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brüsseler Straße 46047 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241499.07 €
20231518.87 €
20221692.77 €
20211312.31 €
20201124.29 €
20191087.98 €
20181089.38 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brüsseler Straße 46047 Oberhausen

JahrKaltWarm
20246.56 €9.18 €
20236.47 €9.11 €
20226.07 €8.54 €
20215.71 €8.11 €
20205.69 €7.87 €
20195.49 €7.65 €
20185.34 €7.46 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brüsseler Straße 46047 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024265.37 €212.3 €
2023287.89 €284.37 €
2022199.65 €159.72 €
2021459.67 €362.25 €
2020352.17 €134.29 €
2019338.65 €270.92 €

Karte Brüsseler Straße 46047 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brüsseler Straße 46047 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis90.694 €133.568 €
Ø Schneller Verkauf82.449 €120.211 €
Ø hochpreisiger Verkauf98.939 €146.924 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brüsseler Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1500 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.694 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.568 € / m². Die in Brüsseler Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 103.886 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 126.972 € erzielen.
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