Gravestraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gravestraße Oberhausen
| Wohnung | 1536.64 € / m² | |
| Haus | 1667.41 € / m² |
Mietspiegel Gravestraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.18 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.07 € / m² |
Bodenrichtwert Gravestraße Oberhausen
| Erschlossen | 280.02 € / m² |
| Unerschlossen | 224.02 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gravestraße in 46047 Oberhausen 1634.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1536.64 €, bei Häusern bei 1667.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gravestraße in 46047 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gravestraße in 46047 Oberhausen wurde mit 280.02 € / m² für erschlossenes und 224.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gravestraße in 46047 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gravestraße 1 | 158 m² | 263.450,78 € |
| Gravestraße 3 | 150 m² | 250.111,50 € |
| Gravestraße 4 | 143 m² | 238.439,63 € |
| Gravestraße 5 | 158 m² | 263.450,78 € |
| Gravestraße 6 | 218 m² | 363.495,38 € |
| Gravestraße 7 | 150 m² | 250.111,50 € |
| Gravestraße 12 | 189 m² | 315.140,49 € |
| Gravestraße 14 | 162 m² | 270.120,42 € |
| Gravestraße 16 | 169 m² | 281.792,29 € |
| Gesamt | 1.497,00 m² | 2.496.112,77 € |
Allgemeine Informationen über Gravestraße 46047 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46047 |
| Strasse: | Gravestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gravestraße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1634.72 € |
| 2023 | 1659.39 € | | 2022 | 1849.37 € | | 2021 | 1433.71 € | | 2020 | 1228.3 € | | 2019 | 1188.63 € | | 2018 | 1190.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gravestraße 46047 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.18 € | 10.07 € |
| 2023 | 7.07 € | 9.95 € |
| 2022 | 6.64 € | 9.33 € |
| 2021 | 6.24 € | 8.86 € |
| 2020 | 6.22 € | 8.59 € |
| 2019 | 6 € | 8.36 € |
| 2018 | 5.83 € | 8.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gravestraße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 280.02 € | 224.02 € |
| 2023 | 314.52 € | 310.68 € | | 2022 | 218.12 € | 174.5 € | | 2021 | 502.19 € | 395.77 € | | 2020 | 384.74 € | 146.72 € | | 2019 | 369.97 € | 295.98 € |
Karte Gravestraße 46047 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gravestraße 46047 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.901 € | 145.654 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.910 € | 131.089 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.892 € | 160.219 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gravestraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1635 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.901 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.654 € / m². Die in Gravestraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.287 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.461 € erzielen.
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