Uhlandstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Uhlandstraße Oberhausen
| Wohnung | 1623.38 € / m² | |
| Haus | 1761.54 € / m² |
Mietspiegel Uhlandstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 10.64 € / m² |
Bodenrichtwert Uhlandstraße Oberhausen
| Erschlossen | 295.82 € / m² |
| Unerschlossen | 236.66 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Uhlandstraße in 46047 Oberhausen 1727 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1623.38 €, bei Häusern bei 1761.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 10.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Uhlandstraße in 46047 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Uhlandstraße in 46047 Oberhausen wurde mit 295.82 € / m² für erschlossenes und 236.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Uhlandstraße in 46047 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Uhlandstraße 9 | 215 m² | 378.731,10 € |
| Uhlandstraße 10 | 71 m² | 125.069,34 € |
| Uhlandstraße 11 | 171 m² | 301.223,34 € |
| Uhlandstraße 12 | 104 m² | 183.200,16 € |
| Uhlandstraße 14 | 104 m² | 183.200,16 € |
| Uhlandstraße 16 | 104 m² | 183.200,16 € |
| Uhlandstraße 17 | 160 m² | 281.846,40 € |
| Uhlandstraße 18 | 104 m² | 183.200,16 € |
| Uhlandstraße 19 | 112 m² | 197.292,48 € |
| Uhlandstraße 24 | 143 m² | 251.900,22 € |
| Uhlandstraße 25 | 121 m² | 213.146,34 € |
| Uhlandstraße 27 | 89 m² | 156.777,06 € |
| Uhlandstraße 28 | 88 m² | 155.015,52 € |
| Uhlandstraße 29 | 97 m² | 170.869,38 € |
| Uhlandstraße 30 | 223 m² | 392.823,42 € |
| Uhlandstraße 31 | 97 m² | 170.869,38 € |
| Uhlandstraße 32 | 152 m² | 267.754,08 € |
| Uhlandstraße 34 | 111 m² | 195.530,94 € |
| Uhlandstraße 35 | 260 m² | 458.000,40 € |
| Uhlandstraße 36 | 153 m² | 269.515,62 € |
| Uhlandstraße 39 | 120 m² | 211.384,80 € |
| Uhlandstraße 41 | 72 m² | 126.830,88 € |
| Uhlandstraße 43 | 121 m² | 213.146,34 € |
| Uhlandstraße 46 | 145 m² | 255.423,30 € |
| Uhlandstraße 48 | 143 m² | 251.900,22 € |
| Uhlandstraße 50 | 116 m² | 204.338,64 € |
| Uhlandstraße 52 | 115 m² | 202.577,10 € |
| Uhlandstraße 54 | 115 m² | 202.577,10 € |
| Uhlandstraße 57 | 250 m² | 440.385,00 € |
| Uhlandstraße 59 | 152 m² | 267.754,08 € |
| Uhlandstraße 60 | 126 m² | 221.954,04 € |
| Uhlandstraße 61 | 123 m² | 216.669,42 € |
| Uhlandstraße 62 | 119 m² | 209.623,26 € |
| Uhlandstraße 63 | 210 m² | 369.923,40 € |
| Uhlandstraße 64 | 146 m² | 257.184,84 € |
| Uhlandstraße 65 | 122 m² | 214.907,88 € |
| Uhlandstraße 66 | 117 m² | 206.100,18 € |
| Uhlandstraße 67 | 123 m² | 216.669,42 € |
| Uhlandstraße 68 | 119 m² | 209.623,26 € |
| Uhlandstraße 69 | 124 m² | 218.430,96 € |
| Uhlandstraße 70 | 103 m² | 181.438,62 € |
| Uhlandstraße 71 | 124 m² | 218.430,96 € |
| Uhlandstraße 72 | 102 m² | 179.677,08 € |
| Uhlandstraße 73 | 138 m² | 243.092,52 € |
| Uhlandstraße 74 | 201 m² | 354.069,54 € |
| Uhlandstraße 75 | 176 m² | 310.031,04 € |
| Uhlandstraße 78 | 192 m² | 338.215,68 € |
| Uhlandstraße 79 | 267 m² | 470.331,18 € |
| Uhlandstraße 81 | 181 m² | 318.838,74 € |
| Uhlandstraße 83 | 150 m² | 264.231,00 € |
| Uhlandstraße 85 | 210 m² | 369.923,40 € |
| Uhlandstraße 87 | 148 m² | 260.707,92 € |
| Uhlandstraße 89 | 197 m² | 347.023,38 € |
| Uhlandstraße 91 | 173 m² | 304.746,42 € |
| Uhlandstraße 95 | 160 m² | 281.846,40 € |
| Uhlandstraße 96 | 184 m² | 324.123,36 € |
| Uhlandstraße 99 | 190 m² | 334.692,60 € |
| Uhlandstraße 124 | 199 m² | 350.546,46 € |
| Uhlandstraße 126 | 173 m² | 304.746,42 € |
| Uhlandstraße 128 | 179 m² | 315.315,66 € |
| Gesamt | 8.804,00 m² | 15.508.598,16 € |
|
Allgemeine Informationen über Uhlandstraße 46047 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46047 |
| Strasse: | Uhlandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Uhlandstraße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1727 € |
| 2023 | 1753.06 € | | 2022 | 1953.77 € | | 2021 | 1514.65 € | | 2020 | 1297.64 € | | 2019 | 1255.73 € | | 2018 | 1257.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Uhlandstraße 46047 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.59 € | 10.64 € |
| 2023 | 7.47 € | 10.52 € |
| 2022 | 7.01 € | 9.86 € |
| 2021 | 6.59 € | 9.36 € |
| 2020 | 6.57 € | 9.08 € |
| 2019 | 6.34 € | 8.83 € |
| 2018 | 6.16 € | 8.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Uhlandstraße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 295.82 € | 236.66 € |
| 2023 | 332.27 € | 328.22 € | | 2022 | 230.43 € | 184.34 € | | 2021 | 530.54 € | 418.11 € | | 2020 | 406.46 € | 155 € | | 2019 | 390.86 € | 312.69 € |
Karte Uhlandstraße 46047 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Uhlandstraße 46047 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.484 € | 153.876 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.986 € | 138.489 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.983 € | 169.264 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Uhlandstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1727 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.484 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.876 € / m². Die in Uhlandstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.682 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 146.277 € erzielen.
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