Winkelriedstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Winkelriedstraße Oberhausen
| Wohnung | 1533.53 € / m² | |
| Haus | 1664.05 € / m² |
Mietspiegel Winkelriedstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.05 € / m² |
Bodenrichtwert Winkelriedstraße Oberhausen
| Erschlossen | 279.45 € / m² |
| Unerschlossen | 223.56 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Winkelriedstraße in 46047 Oberhausen 1631.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1533.53 €, bei Häusern bei 1664.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Winkelriedstraße in 46047 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Winkelriedstraße in 46047 Oberhausen wurde mit 279.45 € / m² für erschlossenes und 223.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Winkelriedstraße in 46047 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Winkelriedstraße 6 | 155 m² | 257.927,75 € |
| Winkelriedstraße 8 | 58 m² | 96.514,90 € |
| Winkelriedstraße 10 | 59 m² | 98.178,95 € |
| Winkelriedstraße 12 | 57 m² | 94.850,85 € |
| Winkelriedstraße 14 | 57 m² | 94.850,85 € |
| Winkelriedstraße 15 | 85 m² | 141.444,25 € |
| Winkelriedstraße 16 | 57 m² | 94.850,85 € |
| Winkelriedstraße 17 | 80 m² | 133.124,00 € |
| Winkelriedstraße 19 | 59 m² | 98.178,95 € |
| Winkelriedstraße 20 | 87 m² | 144.772,35 € |
| Winkelriedstraße 23 | 116 m² | 193.029,80 € |
| Winkelriedstraße 24 | 111 m² | 184.709,55 € |
| Winkelriedstraße 25 | 185 m² | 307.849,25 € |
| Winkelriedstraße 26 | 109 m² | 181.381,45 € |
| Winkelriedstraße 27 | 99 m² | 164.740,95 € |
| Winkelriedstraße 28 | 67 m² | 111.491,35 € |
| Winkelriedstraße 29 | 155 m² | 257.927,75 € |
| Winkelriedstraße 32 | 98 m² | 163.076,90 € |
| Winkelriedstraße 34 | 147 m² | 244.615,35 € |
| Winkelriedstraße 35 | 118 m² | 196.357,90 € |
| Winkelriedstraße 36 | 147 m² | 244.615,35 € |
| Winkelriedstraße 37 | 83 m² | 138.116,15 € |
| Winkelriedstraße 39 | 127 m² | 211.334,35 € |
| Winkelriedstraße 42 | 145 m² | 241.287,25 € |
| Winkelriedstraße 44 | 154 m² | 256.263,70 € |
| Gesamt | 2.615,00 m² | 4.351.490,75 € |
|
Allgemeine Informationen über Winkelriedstraße 46047 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46047 |
| Strasse: | Winkelriedstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Winkelriedstraße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1631.42 € |
| 2023 | 1656.04 € | | 2022 | 1845.65 € | | 2021 | 1430.82 € | | 2020 | 1225.82 € | | 2019 | 1186.23 € | | 2018 | 1187.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Winkelriedstraße 46047 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.17 € | 10.05 € |
| 2023 | 7.06 € | 9.93 € |
| 2022 | 6.62 € | 9.31 € |
| 2021 | 6.23 € | 8.84 € |
| 2020 | 6.21 € | 8.58 € |
| 2019 | 5.99 € | 8.34 € |
| 2018 | 5.82 € | 8.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Winkelriedstraße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 279.45 € | 223.56 € |
| 2023 | 313.88 € | 310.05 € | | 2022 | 217.68 € | 174.14 € | | 2021 | 501.18 € | 394.97 € | | 2020 | 383.97 € | 146.42 € | | 2019 | 369.23 € | 295.38 € |
Karte Winkelriedstraße 46047 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Winkelriedstraße 46047 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.701 € | 145.360 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.729 € | 130.824 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.674 € | 159.896 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Winkelriedstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1632 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.701 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.360 € / m². Die in Winkelriedstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.058 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.182 € erzielen.
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