Alleestraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alleestraße Oberhausen
| Wohnung | 1637.98 € / m² | |
| Haus | 1777.38 € / m² |
Mietspiegel Alleestraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 10.73 € / m² |
Bodenrichtwert Alleestraße Oberhausen
| Erschlossen | 288.2 € / m² |
| Unerschlossen | 230.56 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alleestraße in 46049 Oberhausen 1742.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1637.98 €, bei Häusern bei 1777.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 10.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alleestraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alleestraße in 46049 Oberhausen wurde mit 288.2 € / m² für erschlossenes und 230.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alleestraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alleestraße 6 | 238 m² | 423.016,44 € |
| Alleestraße 8 | 56 m² | 99.533,28 € |
| Alleestraße 10 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 12 | 59 m² | 104.865,42 € |
| Alleestraße 14 | 115 m² | 204.398,70 € |
| Alleestraße 16 | 85 m² | 151.077,30 € |
| Alleestraße 26 | 193 m² | 343.034,34 € |
| Alleestraße 28 | 192 m² | 341.256,96 € |
| Alleestraße 29 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 30 | 193 m² | 343.034,34 € |
| Alleestraße 31 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 32 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 33 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 34 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 35 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 36 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 37 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 38 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 40 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 42 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 43 | 43 m² | 76.427,34 € |
| Alleestraße 44 | 66 m² | 117.307,08 € |
| Alleestraße 45 | 43 m² | 76.427,34 € |
| Alleestraße 46 | 65 m² | 115.529,70 € |
| Alleestraße 47 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 48 | 72 m² | 127.971,36 € |
| Alleestraße 49 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 50 | 70 m² | 124.416,60 € |
| Alleestraße 51 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 53 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 55 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 57 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 59 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 61 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 63 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 65 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 67 | 45 m² | 79.982,10 € |
| Alleestraße 69 | 44 m² | 78.204,72 € |
| Alleestraße 72 | 235 m² | 417.684,30 € |
| Alleestraße 73 | 160 m² | 284.380,80 € |
| Alleestraße 74 | 112 m² | 199.066,56 € |
| Alleestraße 76 | 171 m² | 303.931,98 € |
| Alleestraße 79 | 127 m² | 225.727,26 € |
| Alleestraße 81 | 129 m² | 229.282,02 € |
| Alleestraße 83 | 181 m² | 321.705,78 € |
| Alleestraße 84 | 122 m² | 216.840,36 € |
| Alleestraße 85 | 186 m² | 330.592,68 € |
| Alleestraße 86 | 206 m² | 366.140,28 € |
| Alleestraße 87 | 185 m² | 328.815,30 € |
| Alleestraße 88 | 87 m² | 154.632,06 € |
| Alleestraße 89 | 188 m² | 334.147,44 € |
| Alleestraße 91 | 196 m² | 348.366,48 € |
| Alleestraße 92 | 195 m² | 346.589,10 € |
| Alleestraße 93 | 93 m² | 165.296,34 € |
| Alleestraße 94 | 93 m² | 165.296,34 € |
| Alleestraße 95 | 93 m² | 165.296,34 € |
| Alleestraße 96 | 93 m² | 165.296,34 € |
| Alleestraße 97 | 145 m² | 257.720,10 € |
| Alleestraße 98 | 145 m² | 257.720,10 € |
| Alleestraße 100 | 67 m² | 119.084,46 € |
| Alleestraße 102 | 67 m² | 119.084,46 € |
| Alleestraße 103 | 201 m² | 357.253,38 € |
| Alleestraße 104 | 67 m² | 119.084,46 € |
| Alleestraße 105 | 97 m² | 172.405,86 € |
| Alleestraße 106 | 157 m² | 279.048,66 € |
| Alleestraße 108 | 191 m² | 339.479,58 € |
| Alleestraße 110 | 172 m² | 305.709,36 € |
| Alleestraße 114 | 161 m² | 286.158,18 € |
| Alleestraße 115 | 100 m² | 177.738,00 € |
| Alleestraße 116 | 141 m² | 250.610,58 € |
| Alleestraße 117 | 122 m² | 216.840,36 € |
| Alleestraße 125 | 150 m² | 266.607,00 € |
| Alleestraße 126 | 125 m² | 222.172,50 € |
| Alleestraße 127 | 238 m² | 423.016,44 € |
| Alleestraße 131 | 63 m² | 111.974,94 € |
| Alleestraße 132 | 98 m² | 174.183,24 € |
| Alleestraße 133 | 116 m² | 206.176,08 € |
| Alleestraße 134 | 122 m² | 216.840,36 € |
| Alleestraße 135 | 178 m² | 316.373,64 € |
| Alleestraße 138 | 56 m² | 99.533,28 € |
| Alleestraße 140 | 56 m² | 99.533,28 € |
| Alleestraße 142 | 59 m² | 104.865,42 € |
| Alleestraße 145 | 199 m² | 353.698,62 € |
| Alleestraße 147 | 111 m² | 197.289,18 € |
| Alleestraße 148 | 115 m² | 204.398,70 € |
| Alleestraße 149 | 70 m² | 124.416,60 € |
| Alleestraße 150 | 97 m² | 172.405,86 € |
| Alleestraße 151 | 84 m² | 149.299,92 € |
| Alleestraße 152 | 135 m² | 239.946,30 € |
| Alleestraße 153 | 88 m² | 156.409,44 € |
| Alleestraße 154 | 98 m² | 174.183,24 € |
| Alleestraße 158 | 228 m² | 405.242,64 € |
| Alleestraße 160 | 217 m² | 385.691,46 € |
| Alleestraße 162 | 130 m² | 231.059,40 € |
| Alleestraße 164 | 123 m² | 218.617,74 € |
| Alleestraße 166 | 124 m² | 220.395,12 € |
| Gesamt | 10.454,00 m² | 18.580.730,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Alleestraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Alleestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alleestraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1742.53 € |
| 2023 | 1768.83 € | | 2022 | 1971.35 € | | 2021 | 1528.27 € | | 2020 | 1309.31 € | | 2019 | 1267.02 € | | 2018 | 1268.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alleestraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.66 € | 10.73 € |
| 2023 | 7.54 € | 10.61 € |
| 2022 | 7.07 € | 9.95 € |
| 2021 | 6.65 € | 9.44 € |
| 2020 | 6.63 € | 9.16 € |
| 2019 | 6.4 € | 8.91 € |
| 2018 | 6.22 € | 8.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alleestraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 288.2 € | 230.56 € |
| 2023 | 323.71 € | 319.76 € | | 2022 | 224.49 € | 179.59 € | | 2021 | 516.88 € | 407.34 € | | 2020 | 395.99 € | 151 € | | 2019 | 380.79 € | 304.63 € |
Karte Alleestraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alleestraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.424 € | 155.260 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.840 € | 139.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.007 € | 170.786 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alleestraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1743 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.424 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.260 € / m². Die in Alleestraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.758 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 147.593 € erzielen.
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