Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Scharfen Knick Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Am Scharfen Knick Oberhausen

Wohnung1708.53 € / m²
Haus1853.93 € / m²

Mietspiegel Am Scharfen Knick Oberhausen

Kaltmiete7.95 € / m²
Nebenkosten3.19 € / m²
Warmmiete11.13 € / m²

Bodenrichtwert Am Scharfen Knick Oberhausen

Erschlossen310.66 € / m²
Unerschlossen248.53 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen 1817.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1708.53 €, bei Häusern bei 1853.93 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 11.13 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen wurde mit 310.66 € / m² für erschlossenes und 248.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Am Scharfen Knick 790 m²166.853,70 €
Am Scharfen Knick 989 m²164.999,77 €
Am Scharfen Knick 10140 m²259.550,20 €
Am Scharfen Knick 11186 m²344.830,98 €
Am Scharfen Knick 1291 m²168.707,63 €
Am Scharfen Knick 16192 m²355.954,56 €
Am Scharfen Knick 19207 m²383.763,51 €
Gesamt995,00 m²1.844.660,35 €


Immobilienpreise Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Am Scharfen Knick


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241817.58 €
20231841.59 €
20222052.44 €
20211591.14 €
20201363.17 €
20191319.14 €
20181320.84 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.95 €11.13 €
20237.85 €11.05 €
20227.37 €10.36 €
20216.92 €9.83 €
20206.9 €9.54 €
20196.66 €9.27 €
20186.47 €9.04 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024310.66 €248.53 €
2023337.03 €332.92 €
2022233.73 €186.98 €
2021538.14 €424.09 €
2020412.28 €157.22 €
2019396.45 €317.16 €

Karte Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis109.964 €161.947 €
Ø Schneller Verkauf99.967 €145.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf119.961 €178.142 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Scharfen Knick, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1818 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.964 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.947 € / m². Die in Am Scharfen Knick, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.959 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.950 € erzielen.
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