Am Scharfen Knick Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Scharfen Knick Oberhausen
Wohnung | 1708.53 € / m² | |
Haus | 1853.93 € / m² |
Mietspiegel Am Scharfen Knick Oberhausen
Kaltmiete | 7.95 € / m² |
Nebenkosten | 3.19 € / m² |
Warmmiete | 11.13 € / m² |
Bodenrichtwert Am Scharfen Knick Oberhausen
Erschlossen | 310.66 € / m² |
Unerschlossen | 248.53 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen 1817.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1708.53 €, bei Häusern bei 1853.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 11.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen wurde mit 310.66 € / m² für erschlossenes und 248.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Scharfen Knick in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Am Scharfen Knick 7 | 90 m² | 166.853,70 € |
Am Scharfen Knick 9 | 89 m² | 164.999,77 € |
Am Scharfen Knick 10 | 140 m² | 259.550,20 € |
Am Scharfen Knick 11 | 186 m² | 344.830,98 € |
Am Scharfen Knick 12 | 91 m² | 168.707,63 € |
Am Scharfen Knick 16 | 192 m² | 355.954,56 € |
Am Scharfen Knick 19 | 207 m² | 383.763,51 € |
Gesamt | 995,00 m² | 1.844.660,35 € |
Allgemeine Informationen über Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Am Scharfen Knick |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1817.58 € |
2023 | 1841.59 € | 2022 | 2052.44 € | 2021 | 1591.14 € | 2020 | 1363.17 € | 2019 | 1319.14 € | 2018 | 1320.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.95 € | 11.13 € |
2023 | 7.85 € | 11.05 € |
2022 | 7.37 € | 10.36 € |
2021 | 6.92 € | 9.83 € |
2020 | 6.9 € | 9.54 € |
2019 | 6.66 € | 9.27 € |
2018 | 6.47 € | 9.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 310.66 € | 248.53 € |
2023 | 337.03 € | 332.92 € | 2022 | 233.73 € | 186.98 € | 2021 | 538.14 € | 424.09 € | 2020 | 412.28 € | 157.22 € | 2019 | 396.45 € | 317.16 € |
Karte Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Scharfen Knick 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 109.964 € | 161.947 € | Ø Schneller Verkauf | 99.967 € | 145.752 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.961 € | 178.142 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Scharfen Knick, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1818 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.964 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.947 € / m². Die in Am Scharfen Knick, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.959 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.950 € erzielen.
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