Charlottenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Charlottenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1533.7 € / m² | |
| Haus | 1664.23 € / m² |
Mietspiegel Charlottenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.05 € / m² |
Bodenrichtwert Charlottenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 269.86 € / m² |
| Unerschlossen | 215.89 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Charlottenstraße in 46049 Oberhausen 1631.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1533.7 €, bei Häusern bei 1664.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Charlottenstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Charlottenstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 269.86 € / m² für erschlossenes und 215.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Charlottenstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Charlottenstraße 3 | 156 m² | 259.619,88 € |
| Charlottenstraße 5 | 76 m² | 126.481,48 € |
| Charlottenstraße 8 | 179 m² | 297.897,17 € |
| Charlottenstraße 9 | 116 m² | 193.050,68 € |
| Charlottenstraße 10 | 172 m² | 286.247,56 € |
| Charlottenstraße 13 | 144 m² | 239.649,12 € |
| Charlottenstraße 14 | 96 m² | 159.766,08 € |
| Charlottenstraße 16 | 96 m² | 159.766,08 € |
| Charlottenstraße 17 | 154 m² | 256.291,42 € |
| Charlottenstraße 20 | 73 m² | 121.488,79 € |
| Charlottenstraße 21 | 156 m² | 259.619,88 € |
| Charlottenstraße 22 | 145 m² | 241.313,35 € |
| Charlottenstraße 25 | 147 m² | 244.641,81 € |
| Charlottenstraße 26 | 69 m² | 114.831,87 € |
| Charlottenstraße 27 | 128 m² | 213.021,44 € |
| Charlottenstraße 28 | 55 m² | 91.532,65 € |
| Charlottenstraße 34 | 128 m² | 213.021,44 € |
| Charlottenstraße 35 | 98 m² | 163.094,54 € |
| Charlottenstraße 36 | 74 m² | 123.153,02 € |
| Charlottenstraße 37 | 99 m² | 164.758,77 € |
| Charlottenstraße 46 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Charlottenstraße 48 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Charlottenstraße 49 | 181 m² | 301.225,63 € |
| Charlottenstraße 50 | 47 m² | 78.218,81 € |
| Charlottenstraße 51 | 181 m² | 301.225,63 € |
| Charlottenstraße 52 | 52 m² | 86.539,96 € |
| Charlottenstraße 53 | 200 m² | 332.846,00 € |
| Charlottenstraße 54 | 197 m² | 327.853,31 € |
| Charlottenstraße 55 | 93 m² | 154.773,39 € |
| Charlottenstraße 56 | 161 m² | 267.941,03 € |
| Charlottenstraße 59 | 120 m² | 199.707,60 € |
| Charlottenstraße 60 | 197 m² | 327.853,31 € |
| Charlottenstraße 61 | 87 m² | 144.788,01 € |
| Gesamt | 3.973,00 m² | 6.611.985,79 € |
|
Allgemeine Informationen über Charlottenstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Charlottenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Charlottenstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1631.6 € |
| 2023 | 1656.22 € | | 2022 | 1845.85 € | | 2021 | 1430.97 € | | 2020 | 1225.96 € | | 2019 | 1186.36 € | | 2018 | 1187.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Charlottenstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.17 € | 10.05 € |
| 2023 | 7.06 € | 9.94 € |
| 2022 | 6.62 € | 9.31 € |
| 2021 | 6.23 € | 8.84 € |
| 2020 | 6.21 € | 8.58 € |
| 2019 | 5.99 € | 8.34 € |
| 2018 | 5.82 € | 8.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Charlottenstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 269.86 € | 215.89 € |
| 2023 | 303.1 € | 299.41 € | | 2022 | 210.2 € | 168.16 € | | 2021 | 483.97 € | 381.4 € | | 2020 | 370.78 € | 141.39 € | | 2019 | 356.55 € | 285.24 € |
Karte Charlottenstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Charlottenstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.712 € | 145.376 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.738 € | 130.839 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.686 € | 159.914 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Charlottenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1632 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.712 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.376 € / m². Die in Charlottenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.070 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.197 € erzielen.
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