Dorotheenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dorotheenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1463.11 € / m² | |
| Haus | 1587.63 € / m² |
Mietspiegel Dorotheenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.84 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 9.59 € / m² |
Bodenrichtwert Dorotheenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 257.44 € / m² |
| Unerschlossen | 205.95 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dorotheenstraße in 46049 Oberhausen 1556.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1463.11 €, bei Häusern bei 1587.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 9.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dorotheenstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dorotheenstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 257.44 € / m² für erschlossenes und 205.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dorotheenstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dorotheenstraße 15 | 233 m² | 369.917,79 € |
| Dorotheenstraße 17 | 260 m² | 412.783,80 € |
| Dorotheenstraße 19 | 134 m² | 212.742,42 € |
| Gesamt | 627,00 m² | 995.444,01 € |
Allgemeine Informationen über Dorotheenstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Dorotheenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dorotheenstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1556.5 € |
| 2023 | 1579.99 € | | 2022 | 1760.89 € | | 2021 | 1365.11 € | | 2020 | 1169.53 € | | 2019 | 1131.76 € | | 2018 | 1133.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dorotheenstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.84 € | 9.59 € |
| 2023 | 6.73 € | 9.48 € |
| 2022 | 6.32 € | 8.88 € |
| 2021 | 5.94 € | 8.43 € |
| 2020 | 5.92 € | 8.18 € |
| 2019 | 5.72 € | 7.96 € |
| 2018 | 5.55 € | 7.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dorotheenstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 257.44 € | 205.95 € |
| 2023 | 289.15 € | 285.63 € | | 2022 | 200.53 € | 160.42 € | | 2021 | 461.69 € | 363.85 € | | 2020 | 353.72 € | 134.88 € | | 2019 | 340.14 € | 272.11 € |
Karte Dorotheenstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dorotheenstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.169 € | 138.685 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.608 € | 124.816 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.730 € | 152.553 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dorotheenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1557 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 138.685 € / m². Die in Dorotheenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 107.866 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 131.836 € erzielen.
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