Ernastraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ernastraße Oberhausen
| Wohnung | 1517.66 € / m² | |
| Haus | 1646.82 € / m² |
Mietspiegel Ernastraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 9.94 € / m² |
Bodenrichtwert Ernastraße Oberhausen
| Erschlossen | 267.03 € / m² |
| Unerschlossen | 213.62 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ernastraße in 46049 Oberhausen 1614.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1517.66 €, bei Häusern bei 1646.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 9.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ernastraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ernastraße in 46049 Oberhausen wurde mit 267.03 € / m² für erschlossenes und 213.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ernastraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ernastraße 1 | 79 m² | 130.098,78 € |
| Ernastraße 2 | 84 m² | 138.332,88 € |
| Ernastraße 3 | 97 m² | 159.741,54 € |
| Ernastraße 5 | 96 m² | 158.094,72 € |
| Ernastraße 6 | 80 m² | 131.745,60 € |
| Ernastraße 7 | 120 m² | 197.618,40 € |
| Ernastraße 10 | 126 m² | 207.499,32 € |
| Ernastraße 11 | 173 m² | 284.899,86 € |
| Ernastraße 12 | 142 m² | 233.848,44 € |
| Ernastraße 13 | 173 m² | 284.899,86 € |
| Ernastraße 17 | 78 m² | 128.451,96 € |
| Ernastraße 19 | 77 m² | 126.805,14 € |
| Ernastraße 20 | 125 m² | 205.852,50 € |
| Ernastraße 21 | 65 m² | 107.043,30 € |
| Ernastraße 23 | 202 m² | 332.657,64 € |
| Gesamt | 1.717,00 m² | 2.827.589,94 € |
Allgemeine Informationen über Ernastraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Ernastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ernastraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1614.53 € |
| 2023 | 1638.9 € | | 2022 | 1826.54 € | | 2021 | 1416.01 € | | 2020 | 1213.13 € | | 2019 | 1173.95 € | | 2018 | 1175.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ernastraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.1 € | 9.94 € |
| 2023 | 6.98 € | 9.83 € |
| 2022 | 6.55 € | 9.22 € |
| 2021 | 6.16 € | 8.75 € |
| 2020 | 6.14 € | 8.49 € |
| 2019 | 5.93 € | 8.25 € |
| 2018 | 5.76 € | 8.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ernastraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 267.03 € | 213.62 € |
| 2023 | 299.93 € | 296.27 € | | 2022 | 208 € | 166.4 € | | 2021 | 478.91 € | 377.41 € | | 2020 | 366.9 € | 139.91 € | | 2019 | 352.82 € | 282.26 € |
Karte Ernastraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ernastraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.680 € | 143.855 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.800 € | 129.470 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.559 € | 158.241 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ernastraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1615 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.680 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 143.855 € / m². Die in Ernastraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.887 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 136.751 € erzielen.
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