Fährstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fährstraße Oberhausen
| Wohnung | 1665.26 € / m² | |
| Haus | 1806.98 € / m² |
Mietspiegel Fährstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 10.91 € / m² |
Bodenrichtwert Fährstraße Oberhausen
| Erschlossen | 293 € / m² |
| Unerschlossen | 234.4 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fährstraße in 46049 Oberhausen 1771.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1665.26 €, bei Häusern bei 1806.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 10.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fährstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fährstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 293 € / m² für erschlossenes und 234.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fährstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fährstraße 1 | 63 m² | 113.839,74 € |
| Fährstraße 3 | 60 m² | 108.418,80 € |
| Fährstraße 4 | 64 m² | 115.646,72 € |
| Fährstraße 5 | 61 m² | 110.225,78 € |
| Fährstraße 6 | 112 m² | 202.381,76 € |
| Fährstraße 8 | 123 m² | 222.258,54 € |
| Fährstraße 10 | 120 m² | 216.837,60 € |
| Fährstraße 12 | 123 m² | 222.258,54 € |
| Fährstraße 14 | 124 m² | 224.065,52 € |
| Fährstraße 15 | 63 m² | 113.839,74 € |
| Fährstraße 17 | 61 m² | 110.225,78 € |
| Fährstraße 18 | 139 m² | 251.170,22 € |
| Fährstraße 19 | 62 m² | 112.032,76 € |
| Fährstraße 20 | 111 m² | 200.574,78 € |
| Fährstraße 21 | 217 m² | 392.114,66 € |
| Fährstraße 23 | 71 m² | 128.295,58 € |
| Fährstraße 25 | 157 m² | 283.695,86 € |
| Fährstraße 27 | 127 m² | 229.486,46 € |
| Gesamt | 1.858,00 m² | 3.357.368,84 € |
Allgemeine Informationen über Fährstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Fährstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fährstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1771.55 € |
| 2023 | 1798.28 € | | 2022 | 2004.17 € | | 2021 | 1553.71 € | | 2020 | 1331.11 € | | 2019 | 1288.12 € | | 2018 | 1289.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fährstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.79 € | 10.91 € |
| 2023 | 7.66 € | 10.79 € |
| 2022 | 7.19 € | 10.11 € |
| 2021 | 6.76 € | 9.6 € |
| 2020 | 6.74 € | 9.31 € |
| 2019 | 6.51 € | 9.06 € |
| 2018 | 6.32 € | 8.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fährstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 293 € | 234.4 € |
| 2023 | 329.1 € | 325.09 € | | 2022 | 228.23 € | 182.58 € | | 2021 | 525.48 € | 414.12 € | | 2020 | 402.59 € | 153.52 € | | 2019 | 387.13 € | 309.7 € |
Karte Fährstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fährstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.179 € | 157.846 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.436 € | 142.061 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.923 € | 173.630 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fährstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1772 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.179 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.846 € / m². Die in Fährstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.769 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.051 € erzielen.
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