Gellertstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gellertstraße Oberhausen
Wohnung | 1496.37 € / m² | |
Haus | 1623.72 € / m² |
Mietspiegel Gellertstraße Oberhausen
Kaltmiete | 6.97 € / m² |
Nebenkosten | 2.79 € / m² |
Warmmiete | 9.75 € / m² |
Bodenrichtwert Gellertstraße Oberhausen
Erschlossen | 272.09 € / m² |
Unerschlossen | 217.67 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gellertstraße in 46049 Oberhausen 1591.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1496.37 €, bei Häusern bei 1623.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 9.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gellertstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gellertstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 272.09 € / m² für erschlossenes und 217.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gellertstraße in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Gellertstraße 2 | 123 m² | 199.717,56 € |
Gellertstraße 4 | 113 m² | 183.480,36 € |
Gellertstraße 5 | 165 m² | 267.913,80 € |
Gellertstraße 6 | 118 m² | 191.598,96 € |
Gellertstraße 7 | 120 m² | 194.846,40 € |
Gellertstraße 8 | 118 m² | 191.598,96 € |
Gellertstraße 9 | 87 m² | 141.263,64 € |
Gellertstraße 10 | 166 m² | 269.537,52 € |
Gellertstraße 11 | 65 m² | 105.541,80 € |
Gellertstraße 12 | 67 m² | 108.789,24 € |
Gellertstraße 13 | 92 m² | 149.382,24 € |
Gellertstraße 14 | 53 m² | 86.057,16 € |
Gellertstraße 15 | 147 m² | 238.686,84 € |
Gellertstraße 16 | 67 m² | 108.789,24 € |
Gellertstraße 17 | 71 m² | 115.284,12 € |
Gellertstraße 18 | 62 m² | 100.670,64 € |
Gellertstraße 19 | 80 m² | 129.897,60 € |
Gellertstraße 20 | 53 m² | 86.057,16 € |
Gellertstraße 21 | 107 m² | 173.738,04 € |
Gellertstraße 22 | 53 m² | 86.057,16 € |
Gellertstraße 23 | 212 m² | 344.228,64 € |
Gellertstraße 27 | 193 m² | 313.377,96 € |
Gellertstraße 30 | 116 m² | 188.351,52 € |
Gellertstraße 32 | 125 m² | 202.965,00 € |
Gellertstraße 33 | 137 m² | 222.449,64 € |
Gellertstraße 34 | 114 m² | 185.104,08 € |
Gellertstraße 35 | 135 m² | 219.202,20 € |
Gellertstraße 37 | 64 m² | 103.918,08 € |
Gellertstraße 38 | 99 m² | 160.748,28 € |
Gellertstraße 39 | 64 m² | 103.918,08 € |
Gellertstraße 40 | 92 m² | 149.382,24 € |
Gellertstraße 41 | 142 m² | 230.568,24 € |
Gellertstraße 42 | 63 m² | 102.294,36 € |
Gellertstraße 43 | 112 m² | 181.856,64 € |
Gellertstraße 44 | 63 m² | 102.294,36 € |
Gellertstraße 46 | 58 m² | 94.175,76 € |
Gellertstraße 47 | 146 m² | 237.063,12 € |
Gellertstraße 48 | 58 m² | 94.175,76 € |
Gesamt | 3.920,00 m² | 6.364.982,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Gellertstraße 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Gellertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gellertstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1591.88 € |
2023 | 1612.91 € | 2022 | 1797.58 € | 2021 | 1393.55 € | 2020 | 1193.9 € | 2019 | 1155.34 € | 2018 | 1156.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gellertstraße 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 6.97 € | 9.75 € |
2023 | 6.87 € | 9.68 € |
2022 | 6.45 € | 9.07 € |
2021 | 6.06 € | 8.61 € |
2020 | 6.05 € | 8.35 € |
2019 | 5.83 € | 8.12 € |
2018 | 5.67 € | 7.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gellertstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 272.09 € | 217.67 € |
2023 | 295.18 € | 291.58 € | 2022 | 204.71 € | 163.77 € | 2021 | 471.31 € | 371.43 € | 2020 | 361.09 € | 137.69 € | 2019 | 347.22 € | 277.78 € |
Karte Gellertstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gellertstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 96.309 € | 141.837 € | Ø Schneller Verkauf | 87.554 € | 127.653 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.065 € | 156.021 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gellertstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1592 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.309 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.837 € / m². Die in Gellertstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.318 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.833 € erzielen.
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