Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gellertstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Gellertstraße Oberhausen

Wohnung1496.37 € / m²
Haus1623.72 € / m²

Mietspiegel Gellertstraße Oberhausen

Kaltmiete6.97 € / m²
Nebenkosten2.79 € / m²
Warmmiete9.75 € / m²

Bodenrichtwert Gellertstraße Oberhausen

Erschlossen272.09 € / m²
Unerschlossen217.67 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gellertstraße in 46049 Oberhausen 1591.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1496.37 €, bei Häusern bei 1623.72 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 9.75 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gellertstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gellertstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 272.09 € / m² für erschlossenes und 217.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Gellertstraße in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Gellertstraße 2123 m²199.717,56 €
Gellertstraße 4113 m²183.480,36 €
Gellertstraße 5165 m²267.913,80 €
Gellertstraße 6118 m²191.598,96 €
Gellertstraße 7120 m²194.846,40 €
Gellertstraße 8118 m²191.598,96 €
Gellertstraße 987 m²141.263,64 €
Gellertstraße 10166 m²269.537,52 €
Gellertstraße 1165 m²105.541,80 €
Gellertstraße 1267 m²108.789,24 €
Gellertstraße 1392 m²149.382,24 €
Gellertstraße 1453 m²86.057,16 €
Gellertstraße 15147 m²238.686,84 €
Gellertstraße 1667 m²108.789,24 €
Gellertstraße 1771 m²115.284,12 €
Gellertstraße 1862 m²100.670,64 €
Gellertstraße 1980 m²129.897,60 €
Gellertstraße 2053 m²86.057,16 €
Gellertstraße 21107 m²173.738,04 €
Gellertstraße 2253 m²86.057,16 €
Gellertstraße 23212 m²344.228,64 €
Gellertstraße 27193 m²313.377,96 €
Gellertstraße 30116 m²188.351,52 €
Gellertstraße 32125 m²202.965,00 €
Gellertstraße 33137 m²222.449,64 €
Gellertstraße 34114 m²185.104,08 €
Gellertstraße 35135 m²219.202,20 €
Gellertstraße 3764 m²103.918,08 €
Gellertstraße 3899 m²160.748,28 €
Gellertstraße 3964 m²103.918,08 €
Gellertstraße 4092 m²149.382,24 €
Gellertstraße 41142 m²230.568,24 €
Gellertstraße 4263 m²102.294,36 €
Gellertstraße 43112 m²181.856,64 €
Gellertstraße 4463 m²102.294,36 €
Gellertstraße 4658 m²94.175,76 €
Gellertstraße 47146 m²237.063,12 €
Gellertstraße 4858 m²94.175,76 €
Gesamt3.920,00 m²6.364.982,40 €


Immobilienpreise Gellertstraße 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Gellertstraße 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Gellertstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gellertstraße 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241591.88 €
20231612.91 €
20221797.58 €
20211393.55 €
20201193.9 €
20191155.34 €
20181156.82 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gellertstraße 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20246.97 €9.75 €
20236.87 €9.68 €
20226.45 €9.07 €
20216.06 €8.61 €
20206.05 €8.35 €
20195.83 €8.12 €
20185.67 €7.92 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gellertstraße 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024272.09 €217.67 €
2023295.18 €291.58 €
2022204.71 €163.77 €
2021471.31 €371.43 €
2020361.09 €137.69 €
2019347.22 €277.78 €

Karte Gellertstraße 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gellertstraße 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis96.309 €141.837 €
Ø Schneller Verkauf87.554 €127.653 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.065 €156.021 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gellertstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1592 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.309 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.837 € / m². Die in Gellertstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.318 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.833 € erzielen.
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