Girondelle Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Girondelle Oberhausen
| Wohnung | 1596.27 € / m² | |
| Haus | 1732.12 € / m² |
Mietspiegel Girondelle Oberhausen
| Kaltmiete | 7.46 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 10.46 € / m² |
Bodenrichtwert Girondelle Oberhausen
| Erschlossen | 280.86 € / m² |
| Unerschlossen | 224.69 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Girondelle in 46049 Oberhausen 1698.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1596.27 €, bei Häusern bei 1732.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Girondelle in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Girondelle in 46049 Oberhausen wurde mit 280.86 € / m² für erschlossenes und 224.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Girondelle in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Girondelle 1 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 3 | 40 m² | 69.284,80 € |
| Girondelle 5 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 6 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 7 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 8 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 9 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 10 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 11 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 12 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 13 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 14 | 46 m² | 79.677,52 € |
| Girondelle 15 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 16 | 47 m² | 81.409,64 € |
| Girondelle 17 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 18 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 19 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 20 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 21 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 22 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 23 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 24 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 25 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 26 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 27 | 46 m² | 79.677,52 € |
| Girondelle 28 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 29 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 31 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 33 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 35 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 37 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 39 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 41 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 43 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 45 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 46 | 42 m² | 72.749,04 € |
| Girondelle 47 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 48 | 46 m² | 79.677,52 € |
| Girondelle 49 | 90 m² | 155.890,80 € |
| Girondelle 50 | 42 m² | 72.749,04 € |
| Girondelle 51 | 118 m² | 204.390,16 € |
| Girondelle 52 | 40 m² | 69.284,80 € |
| Girondelle 53 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 54 | 48 m² | 83.141,76 € |
| Girondelle 55 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 56 | 40 m² | 69.284,80 € |
| Girondelle 57 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 58 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 59 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 60 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 61 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 62 | 46 m² | 79.677,52 € |
| Girondelle 63 | 45 m² | 77.945,40 € |
| Girondelle 64 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 65 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 66 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 67 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 68 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 69 | 66 m² | 114.319,92 € |
| Girondelle 70 | 44 m² | 76.213,28 € |
| Girondelle 71 | 64 m² | 110.855,68 € |
| Girondelle 72 | 43 m² | 74.481,16 € |
| Girondelle 73 | 65 m² | 112.587,80 € |
| Girondelle 75 | 63 m² | 109.123,56 € |
| Girondelle 77 | 66 m² | 114.319,92 € |
| Girondelle 79 | 64 m² | 110.855,68 € |
| Gesamt | 3.150,00 m² | 5.456.178,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Girondelle 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Girondelle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Girondelle 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1698.16 € |
| 2023 | 1723.79 € | | 2022 | 1921.15 € | | 2021 | 1489.35 € | | 2020 | 1275.97 € | | 2019 | 1234.76 € | | 2018 | 1236.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Girondelle 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.46 € | 10.46 € |
| 2023 | 7.35 € | 10.34 € |
| 2022 | 6.89 € | 9.69 € |
| 2021 | 6.48 € | 9.2 € |
| 2020 | 6.46 € | 8.93 € |
| 2019 | 6.24 € | 8.68 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Girondelle 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 280.86 € | 224.69 € |
| 2023 | 315.47 € | 311.62 € | | 2022 | 218.78 € | 175.02 € | | 2021 | 503.71 € | 396.96 € | | 2020 | 385.91 € | 147.16 € | | 2019 | 371.09 € | 296.87 € |
Karte Girondelle 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Girondelle 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.739 € | 151.307 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.399 € | 136.176 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.079 € | 166.437 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Girondelle, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1699 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.739 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.307 € / m². Die in Girondelle, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.683 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.835 € erzielen.
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