Grünstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grünstraße Oberhausen
| Wohnung | 1533.7 € / m² | |
| Haus | 1664.23 € / m² |
Mietspiegel Grünstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.05 € / m² |
Bodenrichtwert Grünstraße Oberhausen
| Erschlossen | 269.86 € / m² |
| Unerschlossen | 215.89 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grünstraße in 46049 Oberhausen 1631.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1533.7 €, bei Häusern bei 1664.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grünstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grünstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 269.86 € / m² für erschlossenes und 215.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grünstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grünstraße 19 | 95 m² | 158.101,85 € |
| Grünstraße 47 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Grünstraße 49 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Grünstraße 51 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Grünstraße 53 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Grünstraße 55 | 48 m² | 79.883,04 € |
| Grünstraße 57 | 49 m² | 81.547,27 € |
| Gesamt | 384,00 m² | 639.064,32 € |
Allgemeine Informationen über Grünstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Grünstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grünstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1631.6 € |
| 2023 | 1656.22 € | | 2022 | 1845.85 € | | 2021 | 1430.97 € | | 2020 | 1225.96 € | | 2019 | 1186.36 € | | 2018 | 1187.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grünstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.17 € | 10.05 € |
| 2023 | 7.06 € | 9.94 € |
| 2022 | 6.62 € | 9.31 € |
| 2021 | 6.23 € | 8.84 € |
| 2020 | 6.21 € | 8.58 € |
| 2019 | 5.99 € | 8.34 € |
| 2018 | 5.82 € | 8.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grünstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 269.86 € | 215.89 € |
| 2023 | 303.1 € | 299.41 € | | 2022 | 210.2 € | 168.16 € | | 2021 | 483.97 € | 381.4 € | | 2020 | 370.78 € | 141.39 € | | 2019 | 356.55 € | 285.24 € |
Karte Grünstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grünstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.712 € | 145.376 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.738 € | 130.839 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.686 € | 159.914 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grünstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1632 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.712 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.376 € / m². Die in Grünstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.070 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.197 € erzielen.
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