Hamborner Allee Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hamborner Allee Oberhausen
| Wohnung | 1585.04 € / m² | |
| Haus | 1719.93 € / m² |
Mietspiegel Hamborner Allee Oberhausen
| Kaltmiete | 7.41 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 10.39 € / m² |
Bodenrichtwert Hamborner Allee Oberhausen
| Erschlossen | 278.89 € / m² |
| Unerschlossen | 223.11 € / m² |
Am 25.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hamborner Allee in 46049 Oberhausen 1686.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1585.04 €, bei Häusern bei 1719.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 10.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hamborner Allee in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hamborner Allee in 46049 Oberhausen wurde mit 278.89 € / m² für erschlossenes und 223.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hamborner Allee in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hamborner Allee 7 | 120 m² | 206.391,60 € |
| Hamborner Allee 11 | 156 m² | 268.309,08 € |
| Gesamt | 276,00 m² | 474.700,68 € |
Allgemeine Informationen über Hamborner Allee 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Hamborner Allee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hamborner Allee 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1686.21 € |
| 2023 | 1711.66 € | | 2022 | 1907.63 € | | 2021 | 1478.87 € | | 2020 | 1266.99 € | | 2019 | 1226.07 € | | 2018 | 1227.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hamborner Allee 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.41 € | 10.39 € |
| 2023 | 7.29 € | 10.27 € |
| 2022 | 6.85 € | 9.62 € |
| 2021 | 6.44 € | 9.14 € |
| 2020 | 6.42 € | 8.86 € |
| 2019 | 6.19 € | 8.62 € |
| 2018 | 6.02 € | 8.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hamborner Allee 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 278.89 € | 223.11 € |
| 2023 | 313.25 € | 309.43 € | | 2022 | 217.24 € | 173.79 € | | 2021 | 500.17 € | 394.17 € | | 2020 | 383.19 € | 146.12 € | | 2019 | 368.48 € | 294.78 € |
Karte Hamborner Allee 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hamborner Allee 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.016 € | 150.242 € | | Ø Schneller Verkauf | 92.742 € | 135.218 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.290 € | 165.266 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hamborner Allee, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1687 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.016 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.242 € / m². Die in Hamborner Allee, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.855 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.822 € erzielen.
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