Kallen Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kallen Oberhausen
| Wohnung | 1756.7 € / m² | |
| Haus | 1906.21 € / m² |
Mietspiegel Kallen Oberhausen
| Kaltmiete | 8.21 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 11.51 € / m² |
Bodenrichtwert Kallen Oberhausen
| Erschlossen | 309.09 € / m² |
| Unerschlossen | 247.27 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kallen in 46049 Oberhausen 1868.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1756.7 €, bei Häusern bei 1906.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 11.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kallen in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kallen in 46049 Oberhausen wurde mit 309.09 € / m² für erschlossenes und 247.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kallen in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kallen 1 | 61 m² | 116.278,81 € |
| Kallen 2 | 61 m² | 116.278,81 € |
| Kallen 3 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Kallen 4 | 61 m² | 116.278,81 € |
| Kallen 5 | 59 m² | 112.466,39 € |
| Kallen 6 | 59 m² | 112.466,39 € |
| Kallen 7 | 59 m² | 112.466,39 € |
| Kallen 8 | 59 m² | 112.466,39 € |
| Kallen 9 | 59 m² | 112.466,39 € |
| Kallen 10 | 59 m² | 112.466,39 € |
| Kallen 11 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Kallen 12 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Kallen 13 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Kallen 14 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Kallen 15 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Kallen 16 | 62 m² | 118.185,02 € |
| Gesamt | 971,00 m² | 1.850.929,91 € |
Allgemeine Informationen über Kallen 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Kallen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kallen 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1868.83 € |
| 2023 | 1897.03 € | | 2022 | 2114.23 € | | 2021 | 1639.03 € | | 2020 | 1404.21 € | | 2019 | 1358.85 € | | 2018 | 1360.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kallen 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.21 € | 11.51 € |
| 2023 | 8.08 € | 11.38 € |
| 2022 | 7.59 € | 10.67 € |
| 2021 | 7.13 € | 10.13 € |
| 2020 | 7.11 € | 9.82 € |
| 2019 | 6.86 € | 9.55 € |
| 2018 | 6.67 € | 9.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kallen 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 309.09 € | 247.27 € |
| 2023 | 347.18 € | 342.94 € | | 2022 | 240.77 € | 192.62 € | | 2021 | 554.34 € | 436.86 € | | 2020 | 424.69 € | 161.95 € | | 2019 | 408.39 € | 326.71 € |
Karte Kallen 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kallen 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.065 € | 166.513 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.786 € | 149.862 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.343 € | 183.165 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kallen, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1869 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 113.065 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 166.513 € / m². Die in Kallen, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 129.510 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 158.290 € erzielen.
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