Katharinenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Katharinenstraße Oberhausen
Wohnung | 1682.81 € / m² | |
Haus | 1826.02 € / m² |
Mietspiegel Katharinenstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.83 € / m² |
Nebenkosten | 3.14 € / m² |
Warmmiete | 10.96 € / m² |
Bodenrichtwert Katharinenstraße Oberhausen
Erschlossen | 305.99 € / m² |
Unerschlossen | 244.79 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Katharinenstraße in 46049 Oberhausen 1790.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1682.81 €, bei Häusern bei 1826.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 10.96 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Katharinenstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Katharinenstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 305.99 € / m² für erschlossenes und 244.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Katharinenstraße in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Katharinenstraße 12 | 98 m² | 178.949,96 € |
Katharinenstraße 14 | 119 m² | 217.296,38 € |
Katharinenstraße 16 | 100 m² | 182.602,00 € |
Katharinenstraße 18 | 142 m² | 259.294,84 € |
Katharinenstraße 20 | 103 m² | 188.080,06 € |
Katharinenstraße 22 | 101 m² | 184.428,02 € |
Katharinenstraße 23 | 187 m² | 341.465,74 € |
Katharinenstraße 25 | 199 m² | 363.377,98 € |
Katharinenstraße 26 | 148 m² | 270.250,96 € |
Katharinenstraße 27 | 152 m² | 277.555,04 € |
Katharinenstraße 28 | 97 m² | 177.123,94 € |
Katharinenstraße 29 | 90 m² | 164.341,80 € |
Katharinenstraße 30 | 182 m² | 332.335,64 € |
Katharinenstraße 31 | 105 m² | 191.732,10 € |
Katharinenstraße 33 | 103 m² | 188.080,06 € |
Katharinenstraße 34 | 141 m² | 257.468,82 € |
Katharinenstraße 35 | 56 m² | 102.257,12 € |
Katharinenstraße 36 | 117 m² | 213.644,34 € |
Katharinenstraße 37 | 54 m² | 98.605,08 € |
Katharinenstraße 39 | 56 m² | 102.257,12 € |
Katharinenstraße 40 | 87 m² | 158.863,74 € |
Katharinenstraße 42 | 148 m² | 270.250,96 € |
Katharinenstraße 44 | 126 m² | 230.078,52 € |
Katharinenstraße 46 | 129 m² | 235.556,58 € |
Katharinenstraße 47 | 165 m² | 301.293,30 € |
Katharinenstraße 49 | 171 m² | 312.249,42 € |
Katharinenstraße 51 | 207 m² | 377.986,14 € |
Katharinenstraße 52 | 102 m² | 186.254,04 € |
Katharinenstraße 53 | 192 m² | 350.595,84 € |
Katharinenstraße 54 | 98 m² | 178.949,96 € |
Katharinenstraße 55 | 174 m² | 317.727,48 € |
Katharinenstraße 56 | 70 m² | 127.821,40 € |
Katharinenstraße 57 | 114 m² | 208.166,28 € |
Katharinenstraße 58 | 112 m² | 204.514,24 € |
Katharinenstraße 59 | 96 m² | 175.297,92 € |
Katharinenstraße 60 | 93 m² | 169.819,86 € |
Katharinenstraße 61 | 97 m² | 177.123,94 € |
Katharinenstraße 62 | 93 m² | 169.819,86 € |
Katharinenstraße 64 | 88 m² | 160.689,76 € |
Katharinenstraße 65 | 102 m² | 186.254,04 € |
Katharinenstraße 66 | 50 m² | 91.301,00 € |
Katharinenstraße 67 | 53 m² | 96.779,06 € |
Katharinenstraße 68 | 87 m² | 158.863,74 € |
Katharinenstraße 69 | 54 m² | 98.605,08 € |
Katharinenstraße 70 | 78 m² | 142.429,56 € |
Katharinenstraße 71 | 133 m² | 242.860,66 € |
Katharinenstraße 72 | 5 m² | 9.130,10 € |
Katharinenstraße 73 | 161 m² | 293.989,22 € |
Katharinenstraße 74 | 264 m² | 482.069,28 € |
Katharinenstraße 75 | 80 m² | 146.081,60 € |
Katharinenstraße 77 | 83 m² | 151.559,66 € |
Katharinenstraße 79 | 137 m² | 250.164,74 € |
Katharinenstraße 80 | 49 m² | 89.474,98 € |
Katharinenstraße 81 | 141 m² | 257.468,82 € |
Katharinenstraße 82 | 50 m² | 91.301,00 € |
Katharinenstraße 83 | 131 m² | 239.208,62 € |
Katharinenstraße 84 | 109 m² | 199.036,18 € |
Katharinenstraße 86 | 109 m² | 199.036,18 € |
Katharinenstraße 90 | 194 m² | 354.247,88 € |
Katharinenstraße 91 | 76 m² | 138.777,52 € |
Katharinenstraße 93 | 76 m² | 138.777,52 € |
Katharinenstraße 95 | 175 m² | 319.553,50 € |
Gesamt | 7.109,00 m² | 12.981.176,18 € |
|
Allgemeine Informationen über Katharinenstraße 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Katharinenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Katharinenstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1790.22 € |
2023 | 1813.87 € | 2022 | 2021.55 € | 2021 | 1567.19 € | 2020 | 1342.65 € | 2019 | 1299.29 € | 2018 | 1300.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Katharinenstraße 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.83 € | 10.96 € |
2023 | 7.73 € | 10.88 € |
2022 | 7.25 € | 10.2 € |
2021 | 6.82 € | 9.68 € |
2020 | 6.8 € | 9.39 € |
2019 | 6.56 € | 9.14 € |
2018 | 6.38 € | 8.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Katharinenstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 305.99 € | 244.79 € |
2023 | 331.96 € | 327.91 € | 2022 | 230.21 € | 184.17 € | 2021 | 530.04 € | 417.71 € | 2020 | 406.08 € | 154.85 € | 2019 | 390.49 € | 312.39 € |
Karte Katharinenstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Katharinenstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 108.309 € | 159.509 € | Ø Schneller Verkauf | 98.463 € | 143.558 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.155 € | 175.460 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Katharinenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1791 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.309 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 159.509 € / m². Die in Katharinenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.063 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 151.632 € erzielen.
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